【大澳门威尼斯人赌场官网2014年08月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者古春秋报导）目前，大陆审计署联合各地审计机关已经进驻十多个经济比较发达的省份，将对各地土地出让金进行专项审计。有大陆国土系统人士表示，此举可能会使许多官员晚上睡不着觉。大陆土地出让金已高达15万亿元，出让过程普遍存在权钱交易的腐败问题，今年以来，不少官员已经因此而落马。

摸清地方政府的家底

陆媒《华夏时报》8月22日报导，大陆审计署联合各地审计机关进驻十多个经济靠前省份，对2008年～2013年地方土地出让金收支情况进行全面审计，审计范围包括2008年～2013年度土地出让收支和耕地保护情况。

大陆国土部南京督察局一位人士表示，除地方债务之外，土地出让是地方政府最敏感的地带，一直被视为地方政府的“小金库”，中共中央政府可能会通过这次审计摸清地方的家底。

审计土地出让金 不少官员可能会失眠

华南某市国土系统一位人士表示，审计土地出让金，估计不少官员晚上会睡不着觉。房地产一直是政府官员涉案最多的领域，尤其是国土和规划部门，手里直接掌管着土地出让和规划大权。

土地出让金动辄成百上千亿，成为地方政府盯紧的“肥肉”，地方政府不仅在财政上对土地出让收入依赖度较高，对这笔收入的使用也是讳莫如深。

公开数据显示，2013年，地方政府土地出让金收入创历史新高，达到4.1万亿元，同比增长约45%。

土地出让过程中普遍存在权钱交易

今年以来，在中共巡视组巡视后，多名高官因房地产领域违规违纪问题落马，在土地出让过程中，存在较大暗箱操作的空间，权钱交易的腐败现象极其普遍。

一线城市土地出让不少是旧城改造项目，开发商在拿到项目后，往往会提出增加容积率，或更改建筑规划的要求，只需象征性地补缴少量土地款，外界对中间所牵涉的权钱交易不得而知。

深圳某区规土委管理局一位人士表示，深圳土地稀缺，目前政府对土地利用的趋势是要提高容积率，扩大土地利用空间效率，所以现在更改容积率比较常见。

不过，涉及规划和容积率的更改公告里，从未提到补缴地价问题，提高容积率该补缴多少地价，外界都无从得知。

湖南某市一位房企负责人披露，土地的招标、拍卖和挂牌的操作同样存在作假问题。政府与企业事先已经谈好，然后拍卖时再找几个陪标的做做样子，这其中就存在权钱交易。

此外，上述房企负责人透露，政府为了抬高区域地块的价值，表面上会以高地价成交，通过暗箱操作，将土地卖给事先约定好的开发商之后，再返还部分土地款。

中部某省会城市一名熟悉土地买卖流程的房企营销负责人表示，每个区都有政府专门负责土地储备的城投公司，好地段的土地一般都会转至市城投公司，出让需要市长拍板。

该房企营销负责人说，尤其是土地行情火爆时，很多项目出让都是暗箱操作。优质地块抢地的人多，需要提前半年到一年与城投公司沟通。有些土地项目早卖给了政府官员的关系户，囤一段时间再转手。要拿下这样的地块，不是几十万能办得到的，至少上百万。

责任编辑：刘毅