【大澳门威尼斯人赌场官网2014年08月14日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者胡思仁报道）香港中文大学生活质素研究中心昨日公布2013年度香港生活质素指数。调查发现综合指数较2012年低，其中经济分类指数更跌至历来最低水平，反映港人整体生活质素有所下降。当中港人物业负担能力更创下十二年来最差的纪录，以全港家庭入息中位数为指标，即使全份人工用来供一个九龙区四百呎单位，供款期最少逾十四年，因无楼不婚不生，长远影响人口急速老化。

研究自2002年开始，并以该年作为基准年，当年的指数订为100。中大早前以随机抽样方式，于2013年8月12至21日成功以电话调查方式访问1,004名18岁以上香港巿民，发现去年指数为102.57，比前年下降0.33。

经济分类指数历年新低

经济分类指数方面，实质工资指数及经济现况指数有所上升，而失业率为3.3%，为历年新低，但负担能力比率却创新高。

中大经济学系副教授庄太量解释称，负担能力比率是反映一个普通家庭收入购买一个位于九龙区的400呎单位所属年期，2002年的指数为4.68，即一个家庭不吃不喝需4年半的时间买楼。而2012年港人就算不吃不喝，亦要12年才可以在九龙区买楼，但去年则升至14.19年。

自2002年来，物业负担能力跌至12年来新低，而实质租金指数亦劣绝历年。中大分析，即使本地经济向好，但楼价及租金仍然持续上升，令港人置业能力下降。

庄太量表示政府的辣招未能有效降低楼价，反而抑制二手楼市的成交额，导致二手供应及需求减少，楼价因而上升；另外，用家流向租务市场使租务回报率高亦推高楼价；同时流动人口从10年前的1千万上升至近来的5千万，推动零售业亦使地价及商铺租金上升，也是楼价高居不下的原因。他预期明年有关指数会轻微上升。

除民生方面，调查亦发现市民对政府表现的评价有所下跌。数据指，2012年市民对政府的评价为6.17，而去年则跌至5.72。学者分析指，现象或与梁振英施政“讲多过做”有关，包括其所说的扶贫措施不收实质成效，以及控制楼市的政策效果也强差人意有关。

新闻自由连续6年下跌

而新闻自由指数连续6年录得下跌，数字由2007年的103.92持续下降至2013年的98.53，更首次较12年前基准年的指数为低，中大认为数据反映市民认为新闻自由的程度有所下降。当中表示与朋友讨论新闻时不能畅所欲言的市民，由前年6%增至去年8.5%，更有16%市民担心批评政府会被报复，数字一年间上升5%。

中大新闻与传播学院教授李少南预期下年的指数会进一步下跌，因过去一年发生刘进图受袭事件。他又表示若市民及报纸都不敢发言，香港的气氛及文化都将会有重大改变。

至于报纸批评指数方面，过去一年，6份本地报章对政府、北京及大财团的批评次数均有所上升。

责任编辑：孙青天