【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩香茗编译报导）奥克兰最大房地产中介Barfoot & Thompson上周发布6月份销售数据。数据显示，该公司6月份售房量略有下降，但平均售价上涨11,088纽币。

Barfoot & Thompson于6月份总共售出1,037套物业，略低于上月的1,109套。

该公司指出，冬季的到来并未影响售价。6月的平均售价为$714,054元，居历史最高记录第二位，相比5月份上涨了1.6％。

该公司认为，每年这个时段出现这种情况实属正常。尽管6月份的销量和新上市的房源均有下降，但高端市场未受影响。超百万物业意外售出179套，其销量占销售总量的17.3%，价值为销售总值的35.9％。因此平均售价相比5月上涨了11, 000元。尽管供房量仍落后于需求，但高端住宅市场会持续攀昇。由于低于50万的住宅销量占总销量的1/3，因此6月份的房价中值比5月低出2.9%，为62.65万元。

Barfoot & Thompson 公司奥克兰2014年各月平均售价：

1月 – $647,207

2月 – $678,533

3月 – $725,708

4月 – $708,603

5月 – $702,966

6月 – $714,054

ASB银行经济师Daniel Smith表示，6月份的数据显示了季节性调整后住房市场的另一项增长。他说：“销售活动似乎已经走出4月份因复活节和澳纽军团日所造成的低谷。尽管销量仍低于去年10月LVR限贷令实施前的水平，但似乎没有继续下跌的迹象。实际上，6月的销量仅比去年同期低2％。”

Smith表示，新上市房源的降低证明投放市场的住宅量仍相当低。他说：“在过去1年里，供应紧张略有缓解，供房总量比去年同期增加约14％，按历史标准，市场上的供房量仍然很低。”

Smith认为，在未来一两年内仍很难确定房市走向。一方面我们有LVR和利率上调政策，但另一方面又有强大的移民潮（特别是在奥克兰），而且自2013年中期以来，供房水平虽有增长但也只能勉强供应。

总体来看，他预计奥克兰和坎特伯雷地区的房价将继续上涨，但涨幅不会像2012-2013年间那么大。他说：“数月来的销售活动支持上述理论。需求不大可能大幅下降，移民潮仍然强劲，而且由于国际因素的影响，定期抵押贷款利率仍低于央行可能期望的数值。”

Smith表示，这是为什么央行会继续提升官方贴现率（OCR）的原因之一。他预计本月OCR将再次上调25个基点，然后会暂停，直到年底前可能会再次提升。

(责任编辑：易凡)