【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导）自行买卖房产可以省很多钱。不过，卡尔加里一栋房屋的业主一周前在Kijiji网上做广告出售自家房屋期间，业主祖孙3人同时失踪。该案件引人们关注自售物业带来的安全问题。警方称，为保安全，业主可以在家中装摄像头。

该栋物业一周前在Kijiji网上做广告出售期间，业主Alvin Liknes及太太Kathryn Liknes和他们5岁的外孙Nathan O’Brien同时失踪。警方花了很大努力，没找到失踪者，只发现屋里有暴力行为留下的证据。该物业待售期间，约有300名陌生人来看过，警方称要见所有这些潜在买家。

这失踪案是否与物业销售直接相关还不得而知，但业主自行销售物业，尤其是在网上做广告带来的风险引人关注。温尼伯退休谋杀案探长杰维尔（James Jewell）对CBC说，20年前这些网上的信息场所根本不存在，现在变得越来越普遍，“人们在将自己暴露在危险之中”。“当人们邀请别人进入自己的家，或出售房产，或在网上聊天室与人交谈，甚至网上约会时，显然是非常令人不安。”

“业主必须明白，他们向公众公布的任何信息，将同时落入好人和坏人手中。”多伦多警方媒体发言人邝先生（Victor Paul Kwong）对《大澳门威尼斯人赌场官网》说，这包括开房销售（open house），以及网上的模拟参观等。

公布信息不当 或招引坏人

多伦多资深地产经纪刘世傅对《大澳门威尼斯人赌场官网》说，现在很多人在像Kijiji那样的网站发销售信息，有些业主是自己做广告，因为缺乏经验，不知道对哪些内容要小心，哪些信息不可以公布等。比如，像“屋主全天不在家”，“随时欢迎来看屋”等信息，可能会使不法份子认为有机可乘，是入门打劫的机会。如果公布的照片显示屋内有很多贵重物品，也可能招来麻烦。

他说，最近在多伦多发生过一个案子，在一个楼盘做开房销售期间，有些人假扮买家入屋，目的是偷东西。屋里有很多名贵的衣服，都放在壁橱内，虽然有经纪在场，但盗贼还是有办法把衣服偷走了。

刘世傅称，按多伦多地产商会的规定，经纪出售物业要上MLS网上系统，可以公布的物业内容有限制，不能超出规定的范围。多伦多地产局发给经纪的相关信息中，也提醒大家小心假买家。

歹徒也会盯上地产经纪

刘世傅说，这世界有那么多陌生人，很难分辨好人和坏人。有些不法份子把地产经纪也当成目标，认为他们有很多钱。

杰维尔探长称，在加拿大历史上，犯罪份子挑选家庭后才去入屋抢劫并不常见。但是，随着人们越来越多使用互联网与陌生人交往，这类案件会越来越多。

6年前，卑诗省维多利亚地产经纪布扎克（Lindsay Buziak）带一对夫妻去看一栋百万豪宅期间，在楼上的一个睡房被刺身亡；1979年，地产经纪皮尔森（Irene Pearson）的尸体在温尼伯一栋空房的地下室被发现，该案到现在还没破。

在多伦多专做豪宅的地产经纪韩建国，3年前在工作时被绑架，后来不幸身亡。刘世傅说，不法份子的目标不是韩建国，他是不巧在现场。“就像西人讲的：在错误的时间，错误的地点发生了错误的事。这些有时很难预计”。

参加过侦查张东岳（Cecilia Zhang）被劫杀案的私人调查员皮利（Dave Perry）对CBC表示，那些不法份子越来越多通过人们贴到互联网上的休假计划，甚至讣告等收集信息，以便找到可以作案的时机。

去年安省居民波斯玛（Tim Bosma）在Kijiji网上做广告出售他的卡车。在和2名男性“买家”试车期间，波斯玛被杀。Kijiji随后发声明，提醒客户预防诈骗，要选择人多的公共场合与买家相会。

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业主出售房屋 可在家中装摄像头

【大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导】在自行买卖物业或其他物品时如何保护自己，多伦多资深地产经纪刘世傅的说法是：“小心驶得万年船”。

刘世傅说，有一次他做开房销售，有一对年轻夫妻进来时，后面跟着一个看起来像流浪汉的人。他就一直跟着这人，看其是为了买房子，还是另有图谋。“很多时候，我们都是凭经验和直觉”做判断。如果发现非常可疑的人，可以不要他们进屋，“有权这样做”。

“最近在Ajax有个业主自己出售房子时安装了摄像机。” 刘世傅说，这样可以先看到来访的人，可以录像，以防出事时有记录。

多伦多警方媒体发言人邝先生（Victor Paul Kwong）说，业主可以安装摄像机，只要不摄录在公共场所行走的人就没问题。“如果是在自己物业内摄像，就可以。”

有行家建议，出售房子最好是在搬走后做，因为不法份子可能根据屋内的物品了解你的弱点，便于之后作案。在偏僻的地方，最好不做开房销售。

温尼伯退休谋杀案探长杰维尔（James Jewell）处理过超过200宗谋杀案。他认为，很多个案起因于当事人给陌生人暴露了个人信息。他对CBC说，人们在与陌生人做买卖的过程中想要保护自己的话，必须避免“邀请陌生人进入自己的世界”，最好在公共场合做生意。

预先了解对方，可以使自己立于主动地位。刘世傅说，有一次，一名Pickering的业主请他代理出售房子，说其妻已去世。后来发现这人是杀自己妻子的嫌犯，就要求其出示有关证明，并咨询律师，看看出售这物业是否会带来问题。如果有人买后出现问题，告上法院的话，会是“很头痛的事”。

“最近有报纸读者给我打电话，说在万锦市自己买了一栋独立屋，怀疑是大麻屋。”他说，这是没预先了解对方情况的结果。◇

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（责任编辑：文芳）