纽奥克兰热点房市6月降温

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【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月09日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者韩香茗编译报导)7月7日(本周一),新西兰估价局(QV)发布最新房地产报告。报告称,尽管奥克兰房价仍在攀昇,但Waitakere、 Flat Bush 及 Papakura等3个热点的房市有望开始降温。

QV估价师Bruce Wiggans 表示,最新数据显示,上述3个地区的房价增幅明显下降。他说:“我们看到某些地区的增长速度开始放缓,更多卖主开始选择直接标价或磋商出售。一些热点地区的增幅明显降低,如Waitakere数月前的年增幅超过17%,现已降至15.2%,Papakura地区的增幅也在下降。近一段时间以来,Flat Bush地区的房价趋于缓和。其原因可能是很多开发商当年同时买地,又差不多同时建成和上市,因此造成了供过于求,并在一定程度上影响了房价。”

Wiggans补充说:“不过总体来看,奥克兰房价仍在快速攀昇。”

QV报告显示,在过去3个月里,奥克兰地区房价整体增长2.7%,年增幅12.3%。过去3个月曼努考东部的增幅最大,为4.3%,其次是北岸的北港,增幅为4.0%,Waitakere地区为2.3%。

Wiggans表示,奥克兰西北部的土地储备仍很普遍,那里正在开发或计划开发大量住宅小区。在较贵或有特色的地区,拍卖会仍很流行。
今年6月,全国住宅房价同比增长8%,过去3个月的增幅为2.1%。这意味着现在的房价比2007年末所创峰值高出15.0%以上。如果排除通胀因素,全国房价年增幅仍为6.3%,比2007年的峰值低1.3%。

(责任编辑:易凡)

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