【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月08日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王诺香港报道)香港成为全球楼价最难负担地区。《经济学人》早前报告则显示,本港楼市泡沫指数蝉联全球之最,反映本港楼价贵得惊人。最新数据显示,反映香港楼价指数的中原地产指数,本季或再攀升至历史高位。
中原地产亚太区总裁黄伟雄在7日记者会上表示,由于目前市场利率仍然处于低位,外围资金近日亦有流入香港迹象,他预计反映整体楼价的中原城市领先指数,第三季重上123点的历史高位,由低位回升约6%。
黄伟雄表示,自今年3月起,政府微调双倍印花税(DSD),及各地产发展商提供多项优惠措施推出新盘,近日楼市交投渐趋活跃,预期今年第三季,一手及二手买卖成交平均每月可达6千宗,楼市告别调整期,有望回升。当中中小型单位售价将较上半年升5%,大型单位则有约7%升幅。
新盘方面,下半年受惠于整体市况好转,相信发展商未来会加快推盘,预期相较于上半年,下半年新盘成交量将增加两成至8,200宗;成交总额亦升四成,约880亿港元,而全年将有1万5千宗成交,涉及总额约1,500亿元。
二手楼方面预计下半年成交量将较上半年升一成九,总共可录得21,500宗成交记录,涉及总额1,550亿港元,较上半年有六成一的增幅,全年成交宗数将达4万宗,成交总额可达2,500亿港元。
至于工商铺市场,预期下半年将有3,200宗成交共涉及1,100亿港元,成交宗数及金额分别较上半年上升15%及160%,全年则有6,000宗及1,500亿港元。
另外,中原将于周五起推出中原城市领先指数(CCL)的分类指数,分别包括中小型单位及大型单位指数,以反映不同类型单位售价的走势。
(责任编辑:尤欣)