【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本编译报导)决定买古典式还是现代式房屋涉及很多因素，包括情感，实用性，预算和个人风格。

古典式建筑展现了历史和个性，细节的精雕细琢中浓缩着昔日工匠高超的技能，这些很多已经在机械时代的冲击下失传了。市场的稀缺性决定了它们的身价会随着时光的流逝不断上涨，但有时小小的装修也会使你的钱包瘪下去，更不用说古迹保护法的限制带来的诸多不便。

现代家居中虽然充斥着千篇一律的平淡，但内部好像提供了一块空白的画布给予主人充分发挥的空间。最难得的是，崭新的现代物业使维修和保养的压力和成本降到最小化，可能在未来很多年都是如此。

据Fairfax媒体《时代报》报导，在墨尔本富裕的Armadale区，最近有两套物业出售，它们是如此相似，彼此只相隔350米，都位于宁静的街道，有着可爱的邻里，占地面积也都是200平米。但104年的年龄差距将它们隔开两个世界。

位于3 Northcote Road, Armadale的一座爱德华式小屋，大约建于1910年，拥有漂亮的栅栏，青石台阶，镶嵌的瓷砖走廊以及细致的木工雕琢。建筑工Colin Boucher在这里住了20年，如今已经半退休。在这些年里，他倾注了无数心血、汗水和技能，让这个“老女孩”返老还童，恢复从前的容颜。从旧时的开放式壁炉到精雕的石膏板，都可看出他用心颇深。

“这是一个小平房，但房间宽敞，天花板高度3.3米，我在修复工作中努力的保持了这种风格，”他说，“我热爱古典建筑中精细的做功，它有一种强烈的力量，让人回味历史。这套房子就建于一次世界大战开战前，我总在想建这座房子的可怜的人，他恐怕再也没有回来。”

就在这套物业向公众开放时，一位老奶奶被它深深吸引。有9个孙辈的Jenny Gordon女士曾经是一位厨房设计专家，当时她正在对Caulfield South的一套维多利亚别墅进行“痛苦的修复和增值”工作， “我迷上了老房子，特别是维多利亚和爱德华时代的，它们威严而美丽，”她说，“这种房子不会再建了，所以很珍贵。它们有个性，就像家庭成员一样，让我感觉到亲切和温暖。”

但时代的脚步也逼出了古典老式房子的尴尬，现代新居受到很多年轻业主的青睐。

就在这套物业的对面，只需短短三分钟的的步行路程， 4 Fetherston Street崭新的连排别墅以出众的外观立即吸引了人们的眼球。方便、实用是业主Beau Titchkosky选择物业的第一标准。

“现代工作和生活很忙，对我来说，低保养是至关重要的。我的工作很多时候要出差，我可不希望回到家里还要花时间维修房子。从第一天起，我就希望我的房子是宜居的，实用而且具有美感。” 他说。

Titchkosky 先生认为，现代家居适应了现代人的生活，具有时代特色，“它把过去的建筑知识延续到今天，为今天的人们所用。”

从物业增值的角度来看，WBP物业集团首席执行官帕布斯特（Greville Pabst）说，“古典式物业的建筑特色是很难模仿的，包括14英尺高的天花板、华丽的雕饰和实心砖墙。它们是稀缺的，真正在推动房价上涨”。

购买古典式房屋温馨小贴士

‧ 购买前询问当地市政厅的规划员，看看这套物业是否作为古迹受到保护，如果是的话，对未来的装修改建有什么限制，将会如何影响成本。

‧ 确定你真的热爱古典式房屋，因为只有真正的感情才会抵消当你修复它们时遭遇的沮丧时刻。

‧ 聘请有经验的注册建筑师，查看他们曾经完工的工程，并向前任客户了解他们的真实经验

‧ 做好充分的心理准备。修复、翻新或扩建古典式房屋肯定比建新房更费时和昂贵。古典房屋的墙壁上通常都带有很多机关，你的预算够吗？
（责任编辑：陈明）