【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月05日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本编译报导)上周末，由于正值学校假期，很多家庭带着孩子外出度假了，墨尔本拍卖的房源量比前一周小幅下跌，但投资者和开发商的热情并没有受到影响，成为市场上一股活跃的力量。

据Fairfax媒体报导，上周六（6月28日）在寒冷的天气和阴雨绵绵之中，全墨尔本大约发生了680个拍卖，从汇总上来的519个拍卖结果中，成交率为75%。
投资者和开发商在上周六的拍卖中豪气风发，屡战屡胜。

一位投资者，已经在82 Queens Road,Melbourne这栋楼里拥有公寓，他“力战群雄”，以$780,000又赢得了402号的钥匙。402号房有三卧两浴，被称作是“像别墅一样的公寓”，拥有少见的149平米的宽敞空间，还可欣赏到阿尔伯特公园湖泊美景。

另外，Box Hill的一位投资者以$632,000成功拍得2/41 Brougham Street,Box Hill的两卧室单元，这套物业的市场估价为$550,000，之所以支付溢价是因为“步行至Box Hill中心”的优势。

开发商在Brighton十分活跃。位于8 Willansby Avenue, Brighton的遗产物业，经过无情的岁月侵蚀早已斑驳不堪，但419平米的土地面积还是吸引了开发商的兴趣，这套两层楼的木房以116万成交，这个价格。

上周六拍卖的亮点发生在Balwyn区一个凉风习习的山顶。这套物业位于248-250 Belmore Road，以前是维多利亚时代的奶牛农场农舍，占地1054平方米，拥有修剪整齐的花园和回转阳台。业主接受的成交底价为150万。最终的销售价格没有公开，据信是略微低于180万。

随着房价上涨和人口结构的变化，墨尔本豪华物业的版图正在扩大，像Balwyn North 和Fitzroy North这些原本只能算中上等的区，如今也跻身富人区的行列。今天的百万“豪”宅已与奢华气派相去甚远，很多时候只是富人区一座寒碜的小木屋。

Domain集团的高级经济学家威尔逊（Andrew Wilson）博士说，精英物业（Prestige Property）“更多是指位置，而不是价格”，墨尔本的精英物业市场是不断变化的，受到社区和人口构成的推动，比如澳洲华人硬是把Balwyn North捧起来了，使它从一个中上等的区晋身为上流区。

目前在墨尔本拍卖市场上待售的房源多是中低价位的，很多150万元以上的物业业主都选择不卖，他们相信自己的精英物业在春天会卖到更高的价格。

博士说，“在未来两个周末拍卖房源与去年同期相比提高了25％，中低价位的物业是市场的主导，豪华物业市场的销售活动主要集中在春季。”
（责任编辑：陈明）