【大澳门威尼斯人赌场官网7月5日报导】（中央社记者韦枢台北5日电）六都6月建物买卖移转栋数全数出笼，除台中市逆势月增8.5%外，其他5都月减6.1%至22.9%，呈现“北冷中温南凉”。房仲呼吁政府打房也要顾及健康的交易动能，莫伤及经济成长。

最新6都建物买卖移转栋数显示，台北市2482栋，月减22.9%；新北市5336栋，月减11.1%；桃园3785栋，月减13.1%；台中4301栋，月增8.5%；台南1712栋，月减10.6%；高雄3478栋，月减6.1%。

永庆房屋集团研究发展中心经理黄舒卫强调，预期短期房市买气将再持续低档，政府积极打击炒房与囤房，也要顾及自住买方的信心，以及维持健康房市的合理交易量能，以免影响经济成长。

6都之中，高雄市买卖移转栋数最晚出炉。黄舒卫指出，6月高雄市买气也受市场气氛影响，但衰退幅度较小，仅月减6.1%，年减3.4%；其中，凤山区稳居今年交易量前5月冠军，6月由三民区的513户领先，凤山以468栋居次。

他说，凤山与三民区相邻，三民区为南高雄成熟的生活圈，区内虽然中古住宅多，但市场可供选择物件总价也相对亲民，因此凤山和三民区发挥了高雄房市撑盘角色。且原为高雄市区域的三民区，在原县区的凤山区补涨后，反而显露实惠的性价比，值得自住消费者重新布局成熟精华区。

优美地产企研室召集人叶立敏表示，三民区有铁路地下化题材，以及捷运站的增设，区内以透天厝成交最热络。左营区交易量居第三，区内有29期重划区、高铁等地利优势，高楼大厦与豪宅林立，民国101年行情仅每坪10万元的中古市场，103年开价已达20万元，新成屋开价也在每坪30万元以上。高铁商圈近几个月店面交易频繁，固定收益的投报率吸引买方持续进场。

黄舒卫分析，6月6大都会区交易量，双北市与桃园县与去年同期相较，缩减约2成，显示近期囤房税措施、国银非自住限贷与房贷利率调升，让买方市场产生疑虑。

不过，在卖方获利了结带动下，委售量反而持续增加；因此买方不妨趁低利环境，且议价空间增大的机会，寻觅合适的购屋标的。