（文/Simon Bradbury）比起普通房产来说，购买马术房产需要考虑更多的因素。在本期中，Fine & Country 房地产公司St Neots分部的Simon Bradbury向我们介绍了购买马术房产所需要注意的因素。

对于爱马人士来说，没有什么比自己的爱马每天都在身边更令人愉快了。但是登上马术房产的阶梯却让人望而却步。这里的关键是选择一所质量上乘，最好还能取悦于普通买家的房产，这样才能使你的投资成为一个安全稳定的长期投资。

购买马术物业的原因有很多：生活方式、未来收益以及可以节约的马厩费用。此外，马术物业的长期价值比所有其它物业都更稳定。马术物业的价值不仅取决于住宅，还取决于围场和跑马场。

马术财产的潜在买家通常适合分为三大类。有些买家准备搬到乡村居住并正在考虑为家庭小马寻找马厩。在这种情况下，马术设施相对其他住宅设施不太重要。

对高级业余马术爱好者和马术发烧友来说，房产是否有足够的土地用于放牧和舍饲，这一点是他们优先考虑的因素。

最后则是有特定需求的专业马术人士。他们的需求包括，具备经营业务的条件和员工宿舍，是否具有便于马匹运输的交通设施也是重要因素。

买家需要考虑他们将进行的骑马活动。靠近好的骑马路径会提高物业的价值。研究规划许可确保所有必要的马厩建设许可也是同样重要的。如果您正打算增加建筑物或经营企业，请事先与当地规划部门确认。

马术房地产专家通常建议，最好的马术房产应该提供5至20英亩平坦、安全的牧场，接近水源。牧场的面积和质量是决定马术房产价值的关键因素。买家需要考虑牧场和牧场区是否有遮阳棚、排水沟，是否靠近主路。外围建筑也是重要的考虑因素。检查马厩空间是否足够大，是否有充足的空间来存储马术用品。如果你的预算充足，还可查看外围建筑是否适合改建、扩建。

最后考虑一下自己房产的未来发展空间，如果这是你的第一个马术房产则更应如此。因为您可能会在将来购买更多的马匹，并且需求可能发生变化，因此请确保您购买的物业是可以扩建的，或将提供丰厚的投资回报，以确保这是一个稳定的长期投资。

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