【大澳门威尼斯人赌场官网7月3日报导】（中央社记者韦枢台北3日电）财政部重申，将于7月底、8月初针对房地合一实价课税召开座谈会。目前政策轮廓仅名下1房、长期持有减税、农地农舍等不受影响，预计听取各界意见后，年底前提出方案。
财政部表示，为解决现制问题，兼顾健全房市及维护租税公平，未来将朝向房地合一以实际交易价格计算交易所得课征所得税制度，促进不动产税制合理化，并使房地产市场更健全，有利一般民众购屋居住。
财政部说，房地合并按实价课征所得税涉及不动产税制重大变革，影响层面钜大，财政部预计7月底、8月初召开座谈会，听取各界疑义或意见，凝聚社会共识合理课税方案及防弊措施，适时提出可行改革方案。
财政部长张盛和1日接受媒体采访时说，房地合一就是要实价课税，但会将影响降至最低，本人、配偶或直系亲属实际居住只有1间房者不会受到影响。
对于行政院长江宜桦所提，名下只有一栋房屋，或长期持有房屋者，只要不是当成买卖套利工具，即使不只持有一栋，政府也会尽量优惠，不受影响；农民的土地、农舍也会排除在外。
赋税署指出，所谓长期持有的时间或优惠程度都还要研商，目前没有定案，但这种彷效国外鼓励长期持有的制度，值得学习；至于农地农舍排除在房地合一课税范围。
财政部强调，近年部分地区不动产价格飙涨，年轻人及中低所得者无力购屋，外界普遍认为不动产交易利得税负偏低，是造成不动产投资炒作及贫富差距扩大因素之一。
现行不动产交易利得采土地及房屋分开课税，土地部分课征土地增值税，房屋交易所得则课征所得税，在现制下衍生房地实际交易价格与公告土地现值及依房屋标准评定价格计算所得额的差额未课税，及同年度内买卖土地，因前次移转现值与本次移转现值相同，无须缴纳土地增值税。
另房屋及坐落土地未合并课税，实务上建设公司透过操纵房地价格比例，提高土地售价，压低房屋售价并提高建屋成本费用，规避房屋交易所得税等问题。
