英国买房 英国房产 豪宅 伦敦房产 英国房地产 英国房产投资 伦敦房地产 房产中介 别墅

【行家谈】私家泳池与物业价值

文/ Fine &Country房地产公司英国圣尼奥特分部经理保罗∙哈里斯(Paul Harris)

人气 23
标签: , ,

【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月29日讯】在本期中,Fine &Country房地产公司英国圣尼奥特分部经理保罗∙哈里斯(Paul Harris)为我们介绍了私家泳池对于家庭生活和对房产价值的意义所在。没有什么比私家泳池更能被称为“家庭奢侈品”的了。

Kimbolton, £2,000,000, 7 bedrooms

加盖一个游泳池会增加物业的价值吗?有人认为泳池的维护问题会让潜在买家望而却步。而其他人则认为对豪宅来说,泳池会让物业升值。无疑在炎炎夏日跳入私家泳池是个极大的享受,不过是否要加建一座泳池,则要事先做好研究。目前全英大约有16万个私家泳池,让我们在跳入泳池前仔细观察研究一番。

首先需要考虑:你的物业适合怎样的泳池?这笔投资在目前的市场条件下会带来回报吗?你的房产价格和同区其他房产相比有什么不同,以及新增一个泳池会为房产的估值带来什么影响?

如果你打算卖房子,夏天是突出户外泳池益处的最佳时机。你要让泳池成为一个亮点,而非一个普通的、功能性的泳池。你要把泳池设计成一个绿洲,一个和家人朋友聚会和放松的场所。St Neots, Cambridgeshire, £1,250,000, 5 bedroom

衡量泳池的益处有两个办法。如果加建泳池纯粹是为了将来在出售房产时价格能买高些,那对房产所在区域做一些研究至关重要。在你家周围如果没人有泳池,你投入的资金未必能有回报。从另一方面来讲,在富人区的物业投资加盖一个泳池,则更可能有回报潜力。

第二个考虑是你和家人使用游泳池的频率是多少。如果从健康、休闲或娱乐的角度着想,投资泳池是值得的,因为泳池的成本可以从你和家人得到的乐趣中收回来。

St Neots, Cambridgeshire, £1,250,000, 5 bedroom

泳池的位置值得慎重考虑。如果在室外,泳池要和房子有一定距离并用玻璃围起来,以减少水花飞溅的声音。如果花园面积不大,那么泳池可能会占很大的空间,这将影响物业的价值。如果是室内泳池,应该把添加泳池带来的附加价值和增加其他娱乐或生活空间作对比。一般来说,室内游泳池比室外游泳池更能添加物业的价值。如果你打算卖房子,夏天是突出户外泳池益处的最佳时机。

你要让泳池成为一个亮点,而非一个普通的、功能性的泳池。你要把泳池设计成一个绿洲,一个和家人朋友聚会和放松的场所。如果泳池能被看作是一个额外的休闲娱乐设施,长期来看它能为物业增值。现在,你可以跳入泳池,充分享受泳池给你带来的乐趣。

//stneots.fineandcountry.co.uk/
电话:084 5603 2825

相关新闻
地产古董老爷车 财产投资的收益比较
伦敦最佳住宅 肯辛顿高街375号获大奖
伦敦Jemca汽车公司:服务至上是关键
伦敦豪华顶层公寓 21 Wapping Lane
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论