【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月27日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李宝睿报导)与北京通州仅一河之隔的燕郊楼市下行,楼价下跌,过万元的项目几乎零成交。面对冷清的市场,房企使出雇用演员扮演暴发户买房的手段来“托市”。然而,有民众认为此举正说明了现在楼市的不景气。
燕郊楼价下跌 过万元楼盘几乎零成交
燕郊与北京通州仅相隔一河,该地购房者多来自北京。在今年上半年北京楼市不景气下,燕郊楼市大受影响,楼价大幅度下降。
其中,作为燕郊大盘的天洋城4代,上期为1.25万元每平方米,新一期开盘价将调至1.1万元每平方米;首尔甜城,从去年底看盘的单价1.3万元降至9500元,降幅将近30%。现在新开楼盘,定价几乎没有过万的。
据中原地产数据显示,燕郊在售20个项目中,中国黄历新年前后有超过一半售价在1万元每平方米以上,平均售价为1.1万元每平方米。目前,燕郊楼盘实际成交价在万元以下的有17个,定价万元以上的项目几乎零成交。
《经济观察报》日前报导,中原地产首席分析师张大伟表示,2014年以来,北京楼市降温已6个月,而燕郊的购房者基本上都是来自北京,在北京楼市遇寒下,燕郊楼市受创更重。
雇用演员扮演暴发户买房
在楼市寒流中,开发商不得不使用手段造市,于是出现了雇用演员来扮演买房者的一幕。
据上述陆媒报导,被雇用的演员主要是30岁以下的,一般会被要求戴上眼镜、项链、手表外,还得拿皮包,穿着要像个有钱人或暴发户之类的,从外表看得能买得起房子的。接着会被带到售楼处,双方扮作互不认识,通常要在售楼处待20分钟以上,演买房人演得越逼真越好,不能露馅。时间一到,再去下一家。
除了雇用演员表演买房外,在燕郊兴达集团任楼盘销售经理的徐玉岭表示,为了营造出多人看房买房的气氛,燕郊一些楼盘开盘时往往让公司的销售员、亲朋好友,聚集在等候区假冒购房者。而这些人只需要站在那里,让人数看起特别多就可以了,不需要做别的,“卖一套房子,雇人的钱就都出来了。为了增加业绩,大家都在演”。
浙江义乌市何先生对《大澳门威尼斯人赌场官网》记者表示,楼市现在不景气了,为了让售楼现场不那么冷清,开发商就花钱请人做戏。其实看房的人甚至有的在现场下订金买房的,都是开发商用钱请来做秀的。人头看上去很多,可到底有多少是真正的看房客呢,这台戏开发商做多了,大家都知道是怎么回事了,这正说明现在楼市不行了。
(责任编辑:刘毅)