【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月28日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者李平编译报导)加拿大商业网站本周公布全国各大城市顶级富人区排名,最近又根据这一数据,对富人收入和房价进行比较分析,发现富人在豪宅和住宅上的支出占收入的比例,要比普通人少得多。
*普通人房价是收入5.3倍
首先分析加拿大普通家庭。加拿大统计局数据显示,2012年普通家庭平均年入为7.5万,假设过去2年工资增长2%,到今年这一数字就上升至7.8万。
但与此同时,房价却涨势惊人,虽说房价飙升最快的市场仍集中在多伦多、温哥华和卡尔加里等大城市,但目前全国平均房价已高达41.3万。两下比较,目前平均房价是普遍家庭年入的5.3倍,即房价收入比为5.3。这一数字,远远超出平均房价是家庭收入的3倍这一长期历史水平。
*富人房价是收入2.4倍
再来比较富人这一数据。目前全国顶尖富人区是多伦多的Bridle Path,此区家庭平均年入为93.61万,平均房价为224万。两下比较,房价收入比仅为2.4。也就是说,富人们买一幢豪宅所用的收入比例,不到普通人买房所用收入比例的一半。无论是纵向比较,还是横向比较,这一比例都极低。
中产阶层要想看到这样低的房价收入比,除非房市陷入极度低谷才能有幸看见。再以温哥华为例,温哥华顶级富人区为Shaugnessy Heights,此区平均房价309万,家庭年均收入77.7万,据此得出房价收入比为3.9。这一数字,虽说意味着温哥华富人在房屋上的收入支出,高出其他地区的富人,但相对房价收入比高达10的普通温哥华居民来说,不知幸运多少倍。
那么,富人们在房屋上的支出为什么这么少呢?是因为他们支付得起。事实真相是,越富有的人,在基本生活成本上的开支占收入比例就越小,当然在住房上的支出也不例外。
Sotheby’s地产报告显示,今年上半年多伦多和温哥华2地百万豪宅市场交易飙升34%,异常红火。报告表示,尽管加人负债率直逼历史记录,有人预计房价会缓和,但豪宅市场无疑会持续红火。为什么?因为富人们拿钱买个豪宅,简直太轻而易举了!