【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月25日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导）近日，北京推出每平方米不到一万元的房源；目前27个城市已调整限购政策，一线城市也传出放松限购的消息。有分析称，放松限购对房价和成交量影响不大，楼市下跌态势仍将持续。

北京现9,800元/平方米房源

据《新京报》报导，7月23日，位于北京南六环马驹桥板块的合生世界村推出起价9,800元/平方米的上百套平层房源。该项目其他在售产品均价为13,000元/平方米，这次起价9,800元/平方米、均价一万出头的房源，单价下调了约3,000元。

合生创展华北地区总经理朱思昊表示，合生世界村不到1万元的价格甚至低于最近摇号的自住房。

近日，同处南六环外的珠江四季悦城推出单层折算价格在12,000元/平方米上下的房源。从上半年开始，包括万科在内的企业都在北京楼市供应量较大的亦庄平价推盘。近期，北京不少楼盘定价都开始向自住房看齐。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰分析，未来将有不少普通商品住宅楼盘会选择“以价换量”。

27个城市调整限购政策

据《上海证券报》报导，7月23日，海口住建局证实，海口于18日中止执行商品房限购政策。据中原集团研究中心消息，截至7月23日，全国已有27个城市对限购政策做出调整。其中，呼和浩特市以官方发文的方式取消楼市限购；南宁以区域发展规划的形式放松楼市限购；济南、苏州和海口以坊间传言媒体报导后，相关政府部门以口头形式确认限购放松。其余22个城市均“只做不说”，在操作层面实质性取消或放松限购政策。

报导称，27个城市对限购政策进行调整，占原有46个限购城市数量的一半以上。限购松动呈现“燎原之势”，除一线城市外，年内绝大多数二、三线城市陆续退出限购将成为大概率事件，限购政策呈瓦解之势。

一线城市上海、广州传出限购松绑消息

上周四晚间，中共央视财经在其官方微博中爆出，上海市黄浦、徐汇等区的房屋限购政策将会松绑，但该微博不到半小时被删除。随后，上海市政府新闻发言人辟谣称，上海不存在放松限购的问题。

23日，广州传出消息，其下属的增城、从化、南沙三地陆续低调松绑限价，本地户口可买三套房，但须一次付清房款；外地户口买一套房不需缴税金社保，也可一次付清买第二套房。目前两种方案均已经可操作。广州国土房管局相关人士随后回应称，广州尚未收到任何放开限购政策的通知。

放松限购对房价和成交量影响不大

报导称，4至6月，南宁、厦门、福州、成都、昆明、温州限购放松。根据6月份百城价格指数显示，在这些城市限购松动并发酵后，6月当月，只有厦门的房价环比5月上涨1.64%。南宁、福州、成都、昆明、温州房价一律下跌。中原监测的40个城市数据显示，7月前20天，全国新建住宅成交面积日均值较6月下降4%。

专家：楼市下跌态势还将持续

据北京财经网报导，国际投资银行瑞银首席经济学家汪涛表示，房地产市场在供给大于刚性需求或内在需求时，取消限购对房市的作用不会太大。

此前专家认为，地方政府长期依赖土地财政，由于对房价下跌预期的担忧而出手“救市”，市场或将面临再次放大风险的危机。

据路透社报导，一些分析人士预测，大陆楼市下跌态势未来还将持续。《德国之声》报导称，有分析人士甚至预测“只等房地产泡沫破裂的那声脆响”。

（责任编辑：高静；复核编辑：姜斌）