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中国经济

大陆楼市持续下行 传十多城取消限购

【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月23日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网李宝睿报导)大陆楼市持续下行,在销售量严重萎缩、库存越积越多下,逾十城市传出取消限购。而对于依靠房地产行业发展经济的浙江省受创更重,专家称杭州、温州楼市低迷,影响了当地的土地市场和房地产税收收入。

库存高企 多城传出取消限购

今年以来,大陆楼市一直处于下行,多地销售量严重萎缩,库存居高不下,取消限购已是大势所趋。

据不完全统计,截至目前,已有呼和浩特、济南和苏州公布取消或放松限购。另外,福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明、厦门、南昌、石家庄等城市放松限购的消息亦频频传出。

除了上述城市外,近日,萧山、余杭再一次传出将取消限购的消息,称购房者买房不需要查档了;另外杭州主城区超过140平方米的房子,可能取消限购。

据萧山房地产管理处的数据显示,2014年上半年,萧山楼市一共成交了4926套新房,同比去年下降了18%。

截止到6月30日,萧山的可售房源为22,635套,比去年同期的17,543套增加了5092套。按照今年上半年的去化速度,这批库存大约需要两年半才能消化完。

《21世纪网》7月22日报导,萧山房地产管理处工作人员表示,楼市的持续低迷,加上目前很多城市都已经在调整楼市的政策,接下来萧山的限购政策可能面临调整。

专家称楼市下行影响土地市场和房地产税收

楼市不景气,让经济过度依靠房地产行业的浙江省受创不轻,尤其是杭州、宁波、温州等城市。

据杭州市官方数据显示,2014年上半年,杭州商品住宅市场累计供应量为435.93万平米,同比去年同期上涨6.14%;然而成交量仅为250.89万平米,与去年同期相比下滑了34.74%。

另外,截至6月底,杭州市商品住宅库存量为1151.94万平米,库存去化周期为24.75个月。而在价格方面,上半年成交均价与去年同期相比,下滑了12.73%,为15,154元每平米。

除杭州外,温州的情况也不乐观。据上海易居房地产研究院发布的数据显示,目前温州楼市的库存居高不下,去化周期高达45个月。此外,温州房价从2011年9月以来,同比下跌已33个月。

据陆媒报导,截至6月底,温州市区新建商品房库存为123.34万平方米、9779套,较去年底8299套又增加了1480套。按上半年的消化速度计算,消化目前的库存量需要18个月。

浙江发改委研究院人士称,杭州、温州等地的楼市库存越积越多,成交量大幅下降,这已影响了当地的土地交易与房地产税收等收入了,在此情况下,放开限购就成了自然的事情了。

(责任编辑:刘毅;复核编辑:姜斌)