【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网李宝睿报导）大陆楼市持续下行，在销售量严重萎缩、库存越积越多下，逾十城市传出取消限购。而对于依靠房地产行业发展经济的浙江省受创更重，专家称杭州、温州楼市低迷，影响了当地的土地市场和房地产税收收入。

库存高企 多城传出取消限购

今年以来，大陆楼市一直处于下行，多地销售量严重萎缩，库存居高不下，取消限购已是大势所趋。

据不完全统计，截至目前，已有呼和浩特、济南和苏州公布取消或放松限购。另外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明、厦门、南昌、石家庄等城市放松限购的消息亦频频传出。

除了上述城市外，近日，萧山、余杭再一次传出将取消限购的消息，称购房者买房不需要查档了；另外杭州主城区超过140平方米的房子，可能取消限购。

据萧山房地产管理处的数据显示，2014年上半年，萧山楼市一共成交了4926套新房，同比去年下降了18％。

截止到6月30日，萧山的可售房源为22,635套，比去年同期的17,543套增加了5092套。按照今年上半年的去化速度，这批库存大约需要两年半才能消化完。

《21世纪网》7月22日报导，萧山房地产管理处工作人员表示，楼市的持续低迷，加上目前很多城市都已经在调整楼市的政策，接下来萧山的限购政策可能面临调整。

专家称楼市下行影响土地市场和房地产税收

楼市不景气，让经济过度依靠房地产行业的浙江省受创不轻，尤其是杭州、宁波、温州等城市。

据杭州市官方数据显示，2014年上半年，杭州商品住宅市场累计供应量为435.93万平米，同比去年同期上涨6.14％；然而成交量仅为250.89万平米，与去年同期相比下滑了34.74％。

另外，截至6月底，杭州市商品住宅库存量为1151.94万平米，库存去化周期为24.75个月。而在价格方面，上半年成交均价与去年同期相比，下滑了12.73％，为15,154元每平米。

除杭州外，温州的情况也不乐观。据上海易居房地产研究院发布的数据显示，目前温州楼市的库存居高不下，去化周期高达45个月。此外，温州房价从2011年9月以来，同比下跌已33个月。

据陆媒报导，截至6月底，温州市区新建商品房库存为123.34万平方米、9779套，较去年底8299套又增加了1480套。按上半年的消化速度计算，消化目前的库存量需要18个月。

浙江发改委研究院人士称，杭州、温州等地的楼市库存越积越多，成交量大幅下降，这已影响了当地的土地交易与房地产税收等收入了，在此情况下，放开限购就成了自然的事情了。

（责任编辑：刘毅；复核编辑：姜斌）