【大澳门威尼斯人赌场官网7月22日报导】（中央社记者韦枢台北22日电）房仲业说，打房不断，连带买气也跟着迟缓，比较今年和去年前7月成交销售天数，结果全台平均销售天数增加1.1天，各县市中以桃园增加10天最多，台南市不增反减5天，最为特殊。

根据住商不动产调查，今年和去年前7月成交销售天数，以桃园增加10天最多，其次是台中市增加8天，高雄市增加7天，台北市、新竹市和新竹县都是增加6天，仅台南市减少5天。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，财政部长张盛和与台北市副市长张金鹗的“双张会”后，买方观望心态更保守，加上政府一系列的查税与紧缩银根做法，让买气大受影响，预估政府频频出招下，下半年可能弥漫更浓厚的观望潮。

徐佳馨分析，奢侈税后炒房资金不断由北往南移，各区价格达历史新高，对于在地购屋人来说，成为不可负担之重，当政策利空一出，不少买方态度转为观望，也让买气陷于胶着，其中这波较晚热的桃园、台中与高雄，这种状况更为明显；新北市不如想像中暴增，应与不少卖方认为“先跑先赢”有关。

相较其他行政区，台南买气较旺。住商不动产台南区副理陈佩吟指出，台南的低价优势从去年下半年逐渐发酵，除了当地买方外，来自高雄甚至台中与台北的买方下手积极，因此销售天数不增反减，成为市场亮点。

徐佳馨认为，下半年交易仍胶着，虽然卖方有降价意愿，但在买方出价相对保守下，要顺利成交仍有一定难度。