我们买东西时会比价，办理贷款也要比价，可以利用费用估算清单比价。2010年前，每家借贷机构的估算清单格式都不同，也没有统一规定应该列出那些项目，借款申请人就算有了估价单也很难比价。2010年时，美国住宅和都市开发部设计了新的费用估算清单格式，是目前大多数借贷机构采用的格式。

新的费用估算清单列出贷款利率、贷款金额、贷款期、每个月的摊还金、以及所有贷款费用，虽然政府机构希望借此帮助借款人清楚知道所有成本，但是，借贷机构还是可能利用费用估算清单欺骗借款人。，接下来，我们将告诉各位可能的七种方式，希望借款人能提高警觉，不要上当。

1. 不收取收手续费或中介费，却收取点数折扣费。
手续费和中介费是同一种费用，支付的目的是换取比较优惠的利率，而点数折扣费的作用也是一样。既然申请前，借贷机构已经说不需要支付手续费或中介费，那么，又有何道理收取点数折扣费呢？

2. 不收取房屋鉴价费。
几乎所有贷款申请都需要房屋鉴价，而鉴价不是由借贷公司执行，而且是透过第三方独立机构鉴价，支付鉴价公司费用是不可避免的，借贷机构不可能会自行吸收。，因此，如果你的方案不收取房屋鉴价费，这笔费用极有可能被并入申请费或其它他费用。，总之，最后一定还是由借款人支付。

3. 刻意不列出一定要支付的费用的金额。
过户费、登记费、及税金是必须支付的费用，有些机构刻意不列出这些费用的金额，直到要过户前，才告知金额，当借贷人是待宰的羔羊。，到了那时，大多数的人都已经懒得重新找其它他家借贷机构贷款。

4. 没有列出利差溢酬的金额。
政府规定，费用估算清单应该以数字金额的方式标示利差溢酬，但是许多借贷机构却标示成“0%-4%”，这样的标示方式根本没有意义，0%和4%的金额其实差很多，所以，借款人还是不知道自己要支付多少利差溢酬。

5. 没有列出利差溢酬。
政府规定，一定要列出利差溢酬，不要以为没列出就不收取，一定要口头确认。

6. 没列出预付利息
除非我们贷款的起始日是该月份的1号，不然我们一定要支付预付利息，例如，起始日是1月10日，那么，我们就需要预付20天的利息。借贷机构不列出预付利息，是想让费用总金额低一点。

7. 没列出卖方的回馈金额
买卖双方谈交易时，有时买方会希望卖方能负担某些应该由买方支付的费用，在还没确定前，借贷机构就不将这些费用列出，为的是让总成本看起来低一点。既然买卖双方尚未完成协议，很难说卖方是否一定同意。

大家一定要小心上述七种隐藏成本的方式，比价是为了知道自己支付的钱是不是有价值，如果借贷机构在费用估算清单中设了陷阱，借款人比价还有什么意义吗？

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(责任编辑﹕郝莉)