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渥太华6月份二手房销售活跃

【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者徐真渥太华编译报导)渥太华房地产协会成员通过该协会的多重上市服务系统(MLS)在6月份共售出了1,661套住宅物业,与2013年6月的1,593套相比,增长4.3%。6月份的5年平均销量是1,636套。

“现在看来这一点是很明显的,我们经历的漫长冬季推迟了通常繁忙的春季行情的开始,”渥太华房地产协会主席David Oikle解释说,“因此,6月份我们看到了更高市场需求的出现和更多的房屋易手。5月及6月的住宅销售良好,房屋上市后,平均42天内就售出了。”

6月份的销售量包括316套共管式公寓和1,345套住宅类物业。共管物业包括所有注册成共管的物业,无论其款式(即独立、半独立、公寓、叠层等),以及注册成合作社,生活租约和分时渡假的物业。住宅物业类别包括所有其它的住宅物业。

“我们也看到与2013年上半年相比,渥太华的市场表现不俗,”Oikle说,“由于有5月和6月的好业绩,年初至今售出的房屋总数量与去年同期相比只相差106套; 而平均售价已较去年同期增长1.5%。”

6月份在渥太华地区销售的住宅物业,包括公寓在内,其平均售价为364,264加元,比2013年6月增长了1.4%;公寓类物业平均售价为258,135加元,比2013年6月下降2.8%;住宅类物业的平均售价为389,198加元,比2013年6月增长1.8%。协会提醒,平均销售价格信息,对于建立一段时间的趋势可以是有用的,但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额的基础上计算出来的。

“目前手头上的住宅及公寓单位的库存刚刚超过8,500套,而去年则约为7,500套,” Oikle解释道。 “今年住宅及公寓单位的这13%的温和库存增长为购房者提供了更多的选择,并增加了销售商之间的竞争,这与一个活跃的春季行情是一致的。其它房产,如出租物业,商业物业,地段等组成的现有地产库存,目前约为2,500个单位。”

渥太华房地产协会是一个在渥太华地区拥有超过3,000名销售代表和经纪人的行业协会。其协会成员也都是加拿大房地产协会的成员。

(责任编辑:岳东卿)