【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者俞建新澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行发表了一个有关“买房、租房哪个更好”的研究报告，报告结论是：房价必须得按照过去60年同样的增长幅度增长，买房才能和租房一样实惠。这一结论打破了澳洲人一贯认为买房好的传统思想。

据悉尼晨锋报报导，报告说：“如果房价增长如一些预测者们的预测低于历史平均，一般的房屋购买者从经济上来讲最好还是租房，”但如果增长幅度下降，租房者就会是真正的赢家。

储银说，报告主要针对的是自住房的购买，因此有一些局限性。购买投资房，因有税务上的优势可能会更好。储银还注意到了买房的一些非财务上的好处，如居住保障、拥有财产的骄傲及可以自由装修。

储银计算得出，购房者在财务上要和租房者打平，所购买的房子必须按略低于2.5%的年增长率（通胀调整后）升值。“如果这一增长率保持继续，那么我们的估计是房子相当保值，”但报告说，“许多观察家已表示，未来的房价增长幅度可能稍低于历史平均。在这种情况下，按照目前的价格、租金、利率等等，一般的居民从财务上讲租房可能好过买房。”

假设房价真的按照历史所期望的2.4%的幅度增长，要想买房好过租房，房主需将房子留在手中八年以上。但是，如果房价的真实增长幅度有如过去10年的1.7%，买房胜过租房需30年以上。

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