【大澳门威尼斯人赌场官网2014年07月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨一帆综合报导）近日，浙江温州市中心二手电梯房出现了每平方米8,600元的超低价。温州专家表示，温州房价还要跌。而中共住建部政策研究中心主任日前承认，楼市存在三大风险。有评论文章表示，取消限购是楼市崩盘加速的信号。

温州市中心电梯房卖出超低价

据大陆媒体报导，日前，温州市民反映，温州市中心黄金地段的二手电梯房每平方米8 ,600元就可买到。陆媒记者11日在温州市鹿城区站前商厦实地了解，超低价房确有其事，而同样的房子，2012年每平方米要卖23,000元左右。

商厦住户林先生称，2012年，站前商厦的房子是23,000元每平方米左右。去年降到了17,000元每平方米。前几天，9楼一套160多平方米的房子，以8,600元每平方米卖掉。

温州上陡门、水心、桥儿头、下吕浦等区域多位房屋中介表示，温州的二手房不论是原来价格5-6万元每平方米的高档小区，还是2万多的老商品房，房价现在差不多都降了一半，有的更多，可还是很难卖掉。

温州的专家表示，目前温州的房价还不是最低点，房价还会走低，目前还没有探底的迹象。

中国楼市三大风险

《上海证券报》7月14日报导，中共住建部政策研究中心主任秦虹11日在首届楼宇经济论坛上肯定中国房地产市场存在三风险。

一是由于中国银行对房地产企业实施的名单化管理，导致中小房企的资金链压力大，资金成本更高，被迫退出市场的情况时有发生；二是房地产市场调整会首先波及土地市场，这对地方融资平台债务的偿还直接造成影响；三是商业地产受产业投资人主业经营状况影响大。

秦虹认为，中国房地产市场的供给速度快于销售速度，但如果开发商开发量下降，结构就可能发生逆转。

取消限购是楼市崩盘加速的信号

近日，中共党媒新华网博客栏目发表题为《碧翰烽：取消限购是楼市崩盘加速的信号！》博文。文章称，随着楼市各种局势的变化，习惯了日进斗金卖地财政的地方政府不停思量如何拯救楼市，以挽救各个地方摇摇欲坠的财政危机。

7月10日起，山东济南市新房与二手房限购政策将全面放开。上个月底，内蒙古呼和浩特市正式确认将放松限购，成为本轮楼市调控中首个正式确认放松限购的城市。不少地方纷纷跟随放松限购，实际上广州、无锡、太原等多个城市已经开始暗中松绑限购。此轮的地方救市，更多的是只做不说。

碧翰烽表示，取消限购符合市场经济学的观点，楼市应该由市场决定。问题是大陆的楼市是真正的市场吗？仅拿土地买卖来说，是由市场决定的，还是行政决定的，这其中的收益又是怎样分配的？那些迷恋政府的地方也许终该明白，市场不是万能的，但政府也不是万能的。今天的楼市已经到了非回头不可的地步了。

文章称，一些地方频频出手取消限购只会加速楼市的崩盘。地方政府如此急不可耐地取消限购，给市场传递了楼市出了大问题的信号，此时入市风险更大。另外，几个地方的救市难以撼动整个市场的低迷。今天还有4万亿这样的规模吗？即使一些地方推出了雄心勃勃的投资计划，可是钱在哪里？更多的是规划与空话。

文章最后说，让房价下降一半，谁说这一定就是危言耸听呢？

（责任编辑：孙芸）