文/Napoleon Wilcox

当你在物色新家时，你想要优雅的老房子还是现代化的新建房产？Fine&Country房地产公司Webbers分部的拿破仑∙威尔考克斯（Napoleon Wilcox）为您分析了这两种选择的利与弊。

“你可能会认为自己已经知道了要找什么样的房产，但你是否考虑过在入住看起来完美的乡村小屋后的潜在工程？或者把你的新建房子卖给下一个买家时会面临的问题？虽然没有绝对的规则，但是了解新旧房产的利弊有助于你找到适合自己需要和品味的房产。”

老房子
优点
·更多个性
较老的物业往往带有迷人的特色，比如壁炉和裸露的横梁。这些特征会吸引特定的买家群体。建筑本身的风格，比如乔治亚时期的排屋，其时代特征是真正的卖点，并为这个未来的家赋予了独特的个性。

·更多土地和空间
比起新建房产，老房子特别是乡村别墅都通常带有开阔的户外空间。它们常带有一个大花园并且房间也很大。

·发展空间
在保留原有历史特色之外，为房产添加你个人的设计，并谨慎的为老式房产进行现代化改造，例如翻新厨房也能提高房子的价值。

缺点：
·维护及DIY
当你深入了解老式房产后，你会发现某些地方可能会需要可观的开销，例如更换取暖设备、调整布线系统、提高保暖性以及做结构性调整等都是都是很大的支出。此外，如果前任房主的内饰品味不符合你的审美观，那么你还要对每一个房间进行重新装潢。

·更昂贵
上面“优点”中提到的所有传统特色都自有其价，因此您可能会发现老房子更昂贵，并且市场对这类房子的需求也更大。

新建房屋
优点：
·低维护费
从理论上来说，通常新建物业并不需要太多的维护与维修，因为他们的特点就是磨损较少。

·节能
现代的物业必须符合最新的环保标准，因此更节能的房产意味着更低的能源账单。

·现代设施
对于许多人来说，有个设备齐全的现代化厨房和套间浴室是选房时的必备条件。

·新建房屋的优势
新建房产没有冗长的购买链条，也许还会提供返现和预定优惠活动。

缺点：
·空间小
纵观市场上的新建房屋，大多都是建在一小块土地上。要想得到一个大花园可能很难。

·缺乏个性
同样的，新建的房子看起来都很相似，因为他们就是根据相同的设计图建造的。无法取悦于那些注重个性的买家。此外，在你想卖房的时候，如果市场上有另一所类似的房产，那可能会比较难以脱手。

·沈降
新建房子需要经过一段时间定型，这可能导致地基，墙壁和门框出现裂缝。

欲了解更多置业信息，请联系Fine&Country房地产公司Webbers分部
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