【大澳门威尼斯人赌场官网2014年06月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者古春秋综合报导）日前，中国大陆内蒙古自治区首府呼和浩特市以“打印错误”为由撤回松绑楼市的文件后，最终决定将该政策公之于众，成为大陆第一个正式发文放开限购的城市。由于房地产持续低迷，销售量大跌，楼市供求关系发生逆转，大陆多个城市口头放开限购，希望借此挽救楼市的下滑。对此，大陆房地产专家认为，楼市松绑无异于饮鸩止渴。

呼和浩特确认松绑限购

陆媒《第一财经日报》6月27日报导，经历了发文、继而以“打印错误”为由撤回文件后，呼和浩特最终决定松绑限购，成为中国大陆首个正式发文放开限购的城市。

据悉，该通知由呼和浩特市政府办公厅于2014年6月13日下发，明确取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房（含二套住房）在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明；产权登记部门不再对购房人的房屋套数进行查询，并允许外来人口在市区购买成套商品住房（含二手住房）。

专家：松绑楼市是饮鸩止渴

大陆官媒财经频道6月29日报导，在清华大学6月28日举办的第20期中国与世界经济论坛上，就房地产与中国经济的关系问题展开了讨论。

中共社科院经济所研究员袁钢明表示，为了提振经济，就得松绑楼市，而松绑楼市无异于饮鸩止渴，但目前经济困难，即便是毒药，也必须要喝。

袁钢明表示，现在大陆经济最严重的问题是投资过多、房地产过高，如果房价下降，经济会一下就死。

万科地产高级副总裁毛大庆表示，房地产在中国经济中唱了十多年主角，而美国和日本过去20年间，其GDP拉动因素中，科技占到60%，这就是差距所在。

毛大庆认为，如果再继续卖地、发行地方债、印钞票等，事实上最后没有东西支撑，全是泡影。

大陆宏观经济学会副会长王建表示，房地产被推高，很大一部分因素是实体经济没有出路，资金涌入房地产，吹胀地产泡沫。所以，要解决房地产泡沫、地方债的问题，必须给实体产业找到出口，这个不活，其他全都死。

取消限购难改房价下滑趋势

大陆官媒《经济参考报》6月28日报导，大陆一些城市频频尝试突破限购政策，最根本的原因是房地产市场库存高企，销量下滑，到了价格下跌的转折点。

大陆房地产市场在2013年创下8.14万亿元的销售记录后，今年前5个月商品房销量暴跌，一线房企前5个月普遍只完成全年销售任务的30%左右；而前5个月，大陆待售面积超过了5.3亿平方米，一些城市屡屡爆出天量库存的新闻，无论是前期降价的杭州，还是悄然松动限购的沈阳，去库存周期都超过了惊人的30个月。

经济学家马光远认为，在目前情况下，无论放松限购，还是降准，都无法逆转房地产价格调整的趋势。

中原地产首席分析师张大伟表示，呼和浩特目前的市场结构显示，该市已具备崩盘特征，若不大规模救市，年内房价就可能出现暴跌。但对于人口流入有限、去库存需要10年的呼和浩特，松绑作用颇为有限。

（责任编辑：刘毅）