【大澳门威尼斯人赌场官网2014年06月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蓝悦真台北报导）因为端午节假期延后报税截止日，今(3)日为申报个人综合所税与房屋税的截止日，财政部表示，全国总计600多万户的申报户，到报税期限截止前，大约有四成的民众都会挤在最后申报，最后仍有一成五的人未申报，各区国税局今天中午都会加派人手，收件时间也延至晚间7时，网路申报则延至凌晨0时。

许多纳税人采用列报扶养亲属免税额节税，列报父母、祖父母等直系尊亲属的免税额有12万7,500元，扶养父母原则上是“先报先赢”，但其他兄弟姐妹若也想列报，并提出扶养父母的事实证据，国税局仍会依据扶养事实，进行最后核定，列报父母为扶养亲属的纳税人，记得要把父母的年度所得合并至个人所得中，一起办理所得税结算申报。

国税局指出，虽然税法规定，所得年度结婚或离婚，当年才能选择夫妻分开或合并申报，但只要是年满60岁或无谋生能力的父母亲，仍可分别由兄弟姐妹个别申报扶养，以达成节税的效果。

财政部赋税署提醒，房屋税5月开征，原本缴纳期限至5月31日止，但31日及6月1日刚好遇上周六及周日，6月2日又是端午节连假，因此依法顺延至今日(6月3日，星期二)，还没缴房屋税的屋主别忘了缴税，逾期2日会被加征滞纳金，最迟在6月5日晚上12点以前务必要缴纳税，房屋税条例第18条及税捐稽征法第20条规定，纳税义务人没有在限缴日期内缴清应纳税款者，每逾期2日按滞纳金额加征1%的滞纳金，超过30日仍未缴纳者，则将移送强制执行。

房屋税原则上是以所有人为纳税义务人，按每一房屋税籍核发缴款书，如持有2笔房屋税籍即会收到2份税单，如税单遗失或未收到税单者，请尽速向房屋所在地地方税稽征机关申请补发，财政部提醒，使用银行或邮局存款账户办理转账缴纳房屋税的民众，应注意存款余额是否足够拨付应纳房屋税款，如有不足，请尽速补足。

近年房市交易热络，财政部表示，房屋交易所得今年申报方式有变，除调高计算房屋交易所得认定标准外，对于短期交易、且有实际买卖价格的案件，民众应该优先采用新制，以实际成交价格诚实申报缴税，以免漏报被补税，甚至处罚，对于出售房屋的个案，国税局势必会加强查税，建议去年卖房子的民众要优先核实申报，并尽可能列举中介费用等成本，才能聪明节税。

不动产交易所得申报方式有2种，原则上采取核实课税，以实际成交价扣除买入价格及成本后的利得，并入当年度个人所得中课税，赔钱则可以扣抵，要是售价或成本无法举证，才会依据房屋评定现值的一定比率，来计算售屋所得。

另外，财政部自今年起新增“豪宅条款”，去年出售高价房屋者，一律实价课税，要是纳税人举证不出成本，国税局将按房屋售价的15%来推算交易所得，而现制房、地分离课税，土地交易所得免税，因此国税局在推估豪宅交易所得时，也会加以扣除。

财政部指出，台北市、新北市总价在8,000万元以上的房屋，双北以外地区总价在5,000万元以上者，一律以实际销售价格的15%作为售屋所得，再乘上房地比(房屋评定现值/(房屋评定现值+公告土地现值))，计算出财产交易所得后，再并入个人当年度所得，申报缴纳综所税。

（责任编辑：芸清）