【大澳门威尼斯人赌场官网2014年06月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张洁比利时报导）日前一项研究发现，比利时政府采取的一项买房福利制度（荷兰语称之为woonbonus），即根据申请人的报税额免除部分按揭税，本来是为了降低还贷压力、刺激私人购房，但是现在看来这个福利政策不但没有达到预期的效果，反而起到了推高房价的副作用。尤其是这种制度使得富人更富，穷人更穷，单身的纳税人变成了最“倒霉”的买单者。

贫富差距被拉大

根据即将离任的弗拉芒住房部长Freya Van den Bossche的要求，鲁汶大学的研究人员对这项买房福利制度进行了分析研究。6月24日荷兰语日报De Standaard报导了这一研究成果：事实证明，有钱人是这项福利制度的最大受益者，而那些单身纳税人则是这项制度的最大受害者。

这项买房福利制度是在2005年推出，规定购房者可以根据年度报税表，享受部分按揭免税的待遇。报的税越高，所享有的免税就越高。一般来讲申请人都可以获得两个或三个月的免付按揭贷款的待遇，这可是个大数目。这项制度的本意是让人们减轻压力，但实践中人们往往向银行进行更大数额的贷款，购买自己梦中的房屋或公寓，因为本来要付十二个月的贷款，现在只要付九个月或十个月就足以，所以他们把剩下的钱加到了房屋的价格上，导致房价越推越高，卖主也乐得坐享渔翁之利。

比利时房屋价格涨幅最高的期间是2005年到2008年，也正是在这种woonbonus买房福利制度实行之后造成的。以前就有专家指出这种制度的弊端，但是没有引起重视，现在得到了鲁汶大学的研究证实。研究结论显示，该系统已经完全不能实现它的预定目的，甚至背道而驰。鲁汶大学研究员 Frank Vastmans表示真正受益的是有钱人，“这个优惠制度只是被人用来购买更贵的房子。”比如这个福利预算的大约72％都给了40％有最高收入的申请人，而40％持最低收入的申请人得到的只是这个福利体制中的8％。

单身者买单

研究还表明，在富人受益的同时，这个制度最大的“受害者”是单身纳税人。由于房价被推高，单身纳税人购买房产时，由于没有配偶，只能得到买房福利的一半，因此他们面对的是更高的房价和更少的资金，愈加窘迫。现在来看，如果一个单身者想在根特、安特卫普或者鲁汶这类大城市购买房产的话，几乎是望尘莫及。

另外一方面来说，这种买房福利支出巨大，是政府的一项大的负担。以前这个福利由联邦政府决定，现在由每个区决定，比如弗拉芒区就完全有弗拉芒政府决定。专家建议，政府可以稳步的、缓慢的减少税收，但不必把这项政策完全取消，因为那样很可能造成房屋市场的崩溃。

（责任编辑：张婷）