【大澳门威尼斯人赌场官网6月26日报导】（中央社记者韦枢台北26日电）高铁局标售10笔桃园、台中、台南土地共标脱 6笔，其中桃园土地订价偏高未标脱，台中一笔商业区土地面积过小未能标脱，反而台南3笔土地全标脱，形成北冷、中温、南热的情形。

全球资产管理公司经理王维宏表示，25日标脱的6笔土地总金额约新台币29.16亿元，整体脱标率6成，其中台南站的土地全数标脱，台中站除了一笔商业区外其他全数标脱，平均溢价率为 12%，桃园站土地地点虽好，但订价偏高，加上青埔房市冷清，未能顺利标脱。

高铁桃园车站特定区本次标售两笔住宅区土地，一笔商业区土地，其中住宅区土地为青芝段82及83地号两标，土地面积合计约1420坪，为紧临老街溪第一排的精华土地，底价每坪约83万元。

另外一笔商业区土地为青昇段460、461地号，土地面积合计约1388坪，位于Outlet的产业专用区旁，底价更高达每坪约 129万元，三笔土地订价都偏高，最后未能获投资人青睐。

王维宏指出，从平均标脱价格来看，台中站的住宅区每坪25万元到30万元，台南站的每坪约10万元，价格较前几年稳定成长，但台南站价格水准仍在低档。虽然中南部站区开发速度不如新竹及桃园等站，但投标价格对投资人而言风险较低。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，近来政府打房动作频频，不少建商态度转为观望，也让买气大幅滑落，作为风向球的土地标售最能一窥端倪，随着高铁局标售结果出炉，也意味着下半年房地产市场将会是平淡中求发展，区域呈现南上北下格局。