【大澳门威尼斯人赌场官网2014年06月20日讯】为了遏制房屋炒作，减缓房价涨势，旧金山市议员马兆光提出了反投机税提案，将进入11月选举，由市民投票决定。

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这一被称为“反投机”的加税提案，针对租金控制下的小型多单元建筑，根据屋主拥有该建筑的年份，在5年内加售出则加征高额税收，若在1年内出售税收高达售价的24%，之后逐年递减，直至5年之后不再收取。

该提案不针对独立屋、康斗（Condos）或共度屋（TIC），以及不以牟利为目的的房产交易，也不针对新建房屋，或者可负担住房的改建，以及30个单元以上的大型建筑等。

该提案需要4位以上市议员支持，才能进入投票。表态支持该提案的旧金山市议员还包括艾华乐（John Avalos）、坎波斯（David Campos）以及金贞妍（Jane Kim）。

马兆光在市府前的发布会上说：“我们正面临严峻的形势，那就是旧金山房市价格的不稳，现在就算是平均租价也高的离谱，可让人快速致富的利益，导致许多公寓建筑被改制。”马兆光说：“这一提案将遏制或者停止由那些贪婪的投机者造成的改制，将帮助旧金山市取得房屋的平衡，还希望借此能阻遏房租的快速上涨。”

马兆光还表示，这一提案还会保护那些长期居住的居民。马兆光称，税收所得将进入市府的一般基金，他还表示，将推动这部分钱用在可负担住房上。

“旧金山反替换联盟”（San Francisco Anti Displacement Coalition）的藤冈（Gen Fujioka）表示，这一提案针对短线操作的投资者，通过短期买卖牟取暴利，并不针对小的屋主。但藤冈同时表示，那些指望藉?房价上涨赚一笔的屋主不太可能支持这一提案。

房地产经纪人则表达了对提案影响的忧虑，“旧金山房地产经纪人协会”（San Francisco Association of Realtors）副主任Jay Cheng表示，提案至少应该将那些卖房子给另外家庭成员的作为特例。Cheng担心，减少市场房屋的供给量可能还会将房价推的更高。Cheng表示，这一切措施定夺能够减缓房市上涨的步调，但房价仍然会继续上涨。

Cheng还对提案不针对大的公寓建筑表示不得其解，他表示这只会影响到那些小的屋主。Cheng还表示，对于那些首次买房的年轻人，由于工作关系搬家到其他城市，想卖房子会受到提案的不利影响。

旧金山反投机税提案：

这一投票提案对于那些投资者设限，在拥有多单元房屋的5年之内卖掉，将按照年限，在卖价基础上加税。

1年内 24%；2年内 22%；3年内 20%；4年内 18%；5年内 14%。

责任编辑：王曦