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摩根士丹利:澳洲利率若不降 房价将降

【大澳门威尼斯人赌场官网2014年06月17日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张妮澳洲悉尼编译报导)世界知名金融公司摩根士丹利(Morgan Stanley)最新发出警告,认为在经历了三年的房价上涨期后,澳洲的独立屋和公寓的价格将要开始进入下跌周期。他们的报告说,“如果澳洲不进一步削减利率,目前的房产热潮有消退的风险”。

据悉尼晨锋报报导,摩根士丹利的报告认为,除非储银进一步削减利率,否则澳洲的公寓和独立屋的价格都有下跌的危险。

根据澳洲统计局的数据,自2011年11月澳洲开始削减利率起,澳洲房价上涨了15.2%,目前房价为史上最高位。2014年第一季度,独立屋价格上涨了1.7%,一年间上涨了10.9%。

摩根士丹利的报告警告说,2014年新公寓的过量开发将影响内城区独立屋的价格。去年,全国共批准了8.1万个公寓的建造,这几乎是长期平均数4.46万的两倍。

房产观察机构RP Rismark的分析师罗利斯(Tim Lawless)说,与上个月相比,现在更显得像买方市场。“价格折扣略微上涨,意味着买家在议价时有稍好些的形势。”罗利斯还说:“目前市场上首次购房买家的数量非常少。”

RP Rismark的数据显示,随着联邦政府紧缩预算的出台,5月份独立屋价格下跌了1.9%。

(责任编辑:瑞木悦)