【大澳门威尼斯人赌场官网2014年06月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）房屋开放展示时，有房主使用录音设备或直播到平板电脑（ipad）的视频来进行监控，观察房地产代理经纪人的工作状况。虽然这种行为在澳大利亚尚未普及，但房地产代理警告道，在美国房产市场新兴的这种行为趋势必然会影响到澳洲。

据澳洲新闻网报导，美国代理杂志Realtor Mag网上房地产博客Real Estate Business的1份报告，揭示了房主利用录音设备观察当他们不在场时代理经纪人和来看房的人们的活动。

来自南澳房地产代理公司Toop & Toop的托普（Anthony Toop）称，最常见的是卖家派朋友和家人来看房，多年来一直有人使用录音机进行监控。

托普认为未来的趋势将是用摄像机进行安全监控，将画面直接传送到房主的平板电脑或笔记本电脑上。他说：“近来我们还没有发现这种事情，但我们猜想这样做是为了安全。”

布里斯本代理公司Place的罗布森（Brad Robson）称，他不知道是否被录过音，但他知道有人派朋友去向代理公司打探情况，这种行为相当普遍。

他说：“我认为他们只是检查房地产代理的工作。说实话我鼓励这么做，我说让你的朋友来，这使我保持诚实，有助于使房产更受欢迎，有更多的人来看房。这很常见，这是代理及卖家应该鼓励去做的事情，肯定不会害怕这样的举动。”

安南岱尔（Annandale）区百丽房产（Belle Property）公司的克拉克（Robert Clarke）认为这在他们公司业务区域中并不多见。

克拉克称，他们已有客户想在房产开放时这么做。如果他们坐在马路对面的汽车里，他们会要求他们离开，因为这样做不太合适。

LJ胡克（LJ Hooker）公司的格林希尔（Brett Greensill）认为这并非监控行为，而是“秘密购物”。

卖家的亲戚朋友来“秘密购物”，格林希尔称在他的经验中，总能找到他们，他们往往不能正确回答问题。他说：“房主告诉我他的朋友将会来，我就能知道他是谁。”

格林希尔表示，房产是大多数人的最大资产，他们关心它，爱护它，希望代理也能照顾好它。

房地产代理公司Place的总裁哈克特（Damian Hackett）表示，尽管他没有亲眼见到卖家监控买家或代理经纪人的活动，但有很多方式可以很容易做到。

他说：“现在许多房子都装有安全摄像头，如果他们想要监控，在房里开放展示后回家查看录像资料即可。然而，大多数摄像头在房外面而不是在屋内，而且有些没有同期录音，所以画面可能不会提供太多信息。”

今天有着丰富的技术可用，因此采取监控措施并不难。常见的是卖家派家人和朋友帮他们收集信息。

哈克特说：“你最好有一个值得信任的代理公司，这样你不需要做任何的监控，但有些人更愿意直接看到第一手材料。

（责任编辑：简玬）