【大澳门威尼斯人赌场官网2014年05月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者高清宇多伦多编译报导）消息人士向《金融邮报》透露，加拿大按揭与房屋公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORPORATION，CMHC)削减按揭贷款保险覆盖范围，该决定可能是由财政部门执导的、以减轻该公司风险为目的的整套计划的一部分。

一位业内人士表示，“所有这些都是以财政为出发点 ”，这说明渥太华的目标之一是大幅减低私人房贷保险公司的份额。

与另外两个私人公司共同控制大部分放贷市场的CMHC在一周之前说，它将停止为第二套房产购买者提供房贷保险，而对于自雇的加拿大人则要求有第三方提供的收入确认。

首付低于20％的加拿大人在从被联邦监管的银行贷款的时候，必须要购买按揭保险。 联邦政府100 ％ 的财力支持CMHC，而对私人保险公司Genworth Canada和Canada Guaranty，政府 只支持90 ％。

消息人士说：“ CMHC的目的是想缩减自己的规模。 ”他发现财政部门在2012年对CMHC采取了更严格的控制措施，把CMHC直接置于金融机构监督办公室的监督之下。四月份去世的前联邦财政部长范赫提（Jim Flaherty）甚至建议，CMHC最终有可能被私有化。

豪威研究所(C.D. Howe Institute)副所长芬‧伯斯曼（Finn Poschmann）表示：“目标转向私人投资者，以让他们承担更多的住房金融风险； 为纳税人着想，联邦政府则承担更少的风险。”

这意味着，不再被CMHC担保的又需要房贷保险的消费者，他们的保险费可能会上升。 私人保险公司可能会接收他们，但是要求交付的保险费率会更高。

伯斯曼先生说，渥太华的一个重要步骤，可能是减少资助私人贷款 ，减到比目前的90 ％还要少。 “这样做有困难，因为渥太华仍然100%地资助CMHC”。

住房金融规则的改变已经为私人保险公司提供了很好的发展机会。虽然CMHC称，为第二套房产购买者和没有第三者证明收入的自顾人士保险，只占其业务的3%，但Genworth Canada 公司的母公司说，对他们而言，这些保险品种的业绩相当不错。

加拿大Genworth MI 首席执行官布赖恩‧赫尔利（Brian Hurley），在上周讨论公司财务结果的电话会议中表示，虽然没有指令要求Genworth MI跟随CMHC的领导，但该公司仍计划进行审查。他说：“我们花了很多时间训练我们的承销商，我们的专家知道如何评估这些贷款 。”

私人保险公司已经接受了CMHC 5月1日实施的提高保险费的保险计划。Genworth公司表示，允许购买的渡假/第二套房产保险的最大单位数量，将由两个单位减少到一个单位。该公司将不会改变对自雇人士贷款保险的标准，每个借款人的最大投保物业数量也不会改变。

《加拿大按揭趋势》的编辑罗布‧米克里斯特（Rob McLister）同意，最近的一些动作似乎是最新的举措，也是一个更大的政府计划的一部分：慢慢地将按揭保险业务私有化。 ◇

（责任编辑：文凤）