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台中捷运蓝经商圈 房市新亮点

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【大澳门威尼斯人赌场官网5月7日报导】(中央社记者韦枢台北7日电)台中市捷运工程蓝线将率先以BRT(快捷巴士)模式,在今年7月开始运作。台湾房屋表示,这条路线串联商圈和观光效益,交通利多势必为周边房市加分,带动房价表现。

台湾房屋表示,台中捷运蓝线规划由台中火车站到静宜大学,沿线经过科博馆(SOGO商圈)、新光/远百商圈、东海/荣总商圈等。

台湾房屋智库统计蓝线预定站台周边的房价行情,并对照区域均价,发现西屯区“荣总/东海大学站”距离“新光/远百站”不过六站,房价平均落差每坪高达新台币9万元。

台湾房屋智库表示,“新光/远百站”是现今台中市最高贵的地段,除了邻近的七期豪宅群出现“6”字头天价,此区新大楼价格已达每坪 23 万元到 28 万元,旧公寓每坪14万元到18万元,较区域行情高出1/4。

另外西区和北区交界的“科博馆站”属于广三SOGO商圈的延伸。台湾房屋分析,这个区块均价每坪15万元到22万元,因为有绿园道和科博馆提供游憩环境,非常受购屋民众青睐。

前一站位于英才路口的“中正国小站”,因为邻近中正国小、笃行国小等老字号小学,市区托育资源中心也在附近(英才公园旁),生活机能成熟,旧公寓每坪8万元到 12 万元,大楼每坪 13 万元到 18 万元,是年轻夫妻可负担范围。

外围部分,靠近龙井区的“荣总/东海大学站”商圈,有学生族群巩固东海别墅商圈,另一侧的国际街商圈也,有许多特色小店吸引大量观光客。台湾房屋说,这个区块主力产品是透天别墅,一楼当店面,二楼以上可自住或租给学生当宿舍,价格则视位置和土地大小而定,每坪单价7万元到17万元都有。

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