陆媒:中国楼市拐点基本确立

人气 1

【大澳门威尼斯人赌场官网2014年05月06日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者古春秋综合报导)今年“五.一”期间,大陆楼市遇冷,54个城市总成交同比下降32.5%。在成交量下跌的同时,价格也出现下行迹象。野村报告认为,中国房地产进入调整阶段;陆媒报导认为,大陆全国性的房地产市场拐点已基本确立。

降价趋势蔓延

据亚豪机构数据显示,5月1~3日,北京商品住宅仅成交169套,成交面积为1.89万平方米,成交套数、成交面积比去年“五.一”分别降低78%、74%,创下自2008年起7年来最低值。

中原地产研究中心统计数据显示,今年“五.一”期间,54城市合计住宅签约套数为9,887套,比2013年同期的14,642套降低了32.5%。其中一、二线城市下降幅度最大。一线城市三天合计签约1,046套,同比下降了40%;二线城市平均下降幅度也达到了35%;三、四线城市下降幅度低于平均跌幅。

成交量创新低的同时,成交价格也出现下行迹象。4月份“百城房价指数”显示,近半数城市环比下跌,连万科等知名开发商也对未来楼市流露出悲观态度。

杭州房价连续三个月下跌,趋势似已蔓延至北京。海淀区魏公村一处房产,原价300万,一个月不到,已经降到了260万元,购房者不敢出手,开始观望。

野村:中国房地产进入调整阶段

据《华尔街》中文网5月6日报导,野村(Nomura)分析师在周一公布的报告中称,中国住房供应大规模过剩,加上开发商资金短缺,中国住房市场出现滑坡,房地产进入调整阶段,这或许会使中国今年的国内生产总值(GDP)增速放缓至6%以下。

据野村观察到的数据,2014年第一季度,中国26个省份中有四个省份的房地产投资下降,黑龙江和吉林的降幅超过了25%。对于野村来说,这是一个令人警惕的信号,类似的问题可能出现在中国其它省份。

私营数据提供商中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)公布,4月份该系统监测的44个主要城市房产累计成交面积环比下降9%,同比下降19%。

陆媒:全国性的房地产市场拐点确立

陆媒《经济参考报》5月6日报导,楼市销售旺季的“五.一”遇冷,大陆54个城市总成交同比下降32.5%,表明全国性的房地产市场拐点已基本确立。

一位房企人士透露,在信贷收紧、供应增加、成交量持续萎缩等多种因素的冲击之下,供需双方对于市场的预期已经出现逆转的苗头。

中原地产首席分析师张大伟表示,部分地方政府因为楼市出现下行风险,土地财政出现潜在风险,确有松动调控的意愿。目前全国已经出现了多个一、二线城市房价局部区域调整的迹象。这种情况下,通过松动政策达到刺激楼市上涨,保护土地价格的可能性非常大。

业内人士认为,迫于半年业绩的压力,房企未来跑量销售或频繁出现。2014年,房产市场出现调整的可能性越来越大,特别是三、四线城市,很可能会陷入整体低迷。

最近杭州等二线城市项目价格下降,也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈。在资金面趋紧的情况下,房价调整将成为大概率事件。库存严重的城市,人口新增放缓的城市,最近都有可能再次出现降价。

(责任编辑:刘晓真)

相关新闻
中国14城市上调首贷利率 最高上浮50%
大陆全国性房企降价 学者:楼市拐点在即
大陆房市量价齐跌 专家:仅10%房企能活
越演越烈的大陆房地产降价潮
如果您有新闻线索或资料给大澳门威尼斯人赌场官网,请进入。
评论