【大澳门威尼斯人赌场官网2014年05月06日讯】（新澳门威尼斯人赌场官网周刊375期，作者谢田）（续上期）

在美国，从政府到民间都有一些个坏习惯，早期来美国的移民不是这样的；他们都是很艰苦、很保守的，后来越富足越愿意提前消费，民间也逐渐养成借贷的习惯，美国国民个人信用卡的债务高达每人8000~9000美元。国家、各级政府也在举债，这和民主党的政策有关系，共和党一般反对政府过度借债。民主党喜欢大的社会福利项目，大项目的钱从哪里来？用政府运算的赤字来支付，最后用借贷、发债来支持。

大量购买美国国债

中国用外贸结余剩下来的外汇，用来买美国国债，国债利率再低也有一定收益，至少比现金好，还非常安全，所以它买美国国债是投资、保本，不全是借钱给美国人。第二，大量购买也可以把它变成试图左右、控制美国政府的工具。中国政府一旦说不买或者少买美国国债，美国的财政部长就坐不住了，就有这个问题。说白了，这个过程就是中国老百姓辛辛苦苦打工挣的钱，被中共抢走，然后借给美国人，让美国人提前消费，并可以让美国人廉价的买到中国人辛辛苦苦生产的产品。我们看到美国商店的商品这么廉价，很多中国游客为什么到美国抢购呢？他发现美国的东西比在中国还便宜。这里就有中共的政策、中共对百姓的剥削、中共利益团体劫贫济富等等因素在其中。

权贵操控房地产

进入90年代以后，中共慢慢开放房地产市场；原来的城市住房是单位分给你的，你既没有产权也不可以买卖。后来中共发现可以开放部分房地产市场，实际上不是真正的房地产市场，到现在为止它还说中国的所有土地都是国有的、是共产党控制的。在美国几乎没有国有土地，联邦政府拥有的就是一些公园、原始森林、军事基地，大部分地产都是私人拥有的。中共发现，开放房地产市场又可以挣钱，中国人骨子里都是要买房的，拥有自己的产权可以传给子孙，所以市场非常活络、迅速的发展起来了。

但中国卖给人们的是70年的使用权，这在我们看来实际上就是租赁，因为你不拥有这个土地，你只是付了使用的权利。但即使是这点可怜的使用权，中国百姓也付出了巨大的代价。中国房价直线上升，过程中权贵赚了大量的钱，下手早的人可能也赚了些钱，但对绝大部分人来说，房地产负担越来越大。后来地方政府也发现了卖地建房是有利可图的。中共开始发展经济时，用GDP（国内生产总值）作为衡量官员政绩的标准。任何官员都想表现的更好，可以升官发财、出名，圈地、卖地、盖房子使经济大幅度的发展，盖房子需要水泥钢筋这些建筑材料，房子搬进去又要买家具装修交各种税费，这都一定会大力刺激经济。

中共发现这是一个好的办法，它可以提高国民经济总量，地方政府又能赚钱，权贵更是发现利用权力把房子据为己有，是利用权力致富的快速手段。所以，中国的贪官手里有几十套、上百套的房子，地越卖越贵，市场也被炒起来了。现在中国房地产价格高到每平米几千、几万、有的4万元人民币一平米，这就非常贵了。4万元人民币一平米，100平米就400万人民币；美国居民住房面积每栋大约250平米，价钱只有10～20万美元，家庭平均年收入的2～4倍就可以买下来。

所以，中国的房地产是非常贵的，加入建设中的劳动力成本更是如此，这是一个巨大的泡沫。泡沫是没有办法持久的，最终资金链会断裂，或者其他人付不起，不买的话它就会停止上升。开发商、房地产商他不会用自有的资金盖房卖房，一定是从银行贷款做这件事，银行贷款就要利息、要还债，如果房地产市场降温他们马上自己也要破产，从这个角度讲中共的国有银行也有问题，它的资产有很多是贷款给房地产业的，如果房子下降他们也跟着垮。房市虚火到这种程度，所有人都不敢让它垮，中共国有银行不敢让大量的房地产企业破产。中国几乎所有的大型企业都有房地产的业务或分支机构，这也很不正常。在正常国家，企业都是各司一职，各有专长。在中国所有的企业都经营房地产，因为利润太大。最近有消息讲开发商想降价，先买了房子的人们不干，他们在抗议“维权”，不让降价。你降价了我搭进去的钱怎么办？所以不敢让它降。房地产问题直接牵动中国的银行业，所以问题非常大。

官员利用内线交易获利

再谈谈中国的股市问题。中国开始搞股市、国企上市时，本来股市作为集资的办法、让资金流动，是很好的事情，但是风险很大。美国对股市的监管是非常严格的，因为有个幕后交易的问题。比如我是公司的高级管理人员，我下个月、下个季度我们的财务报表怎么样当然知道，财务报表出来，我们上个季度、上一年盈利非常好，股票就会上涨，做不好股票就会下跌，作为内线工作人员是知道的，所以美国有严格的规定，内线人员不可以在股市中获利因为你有内线的消息，可以提前知道，可以从中获利，这对一般投资大众不公平。股市很容易出问题，在正常社会监管最严厉也在这儿。而在中国，这个几乎就没有这个法制监督机构，中国那些国企本来就是中共的官员掌控的，他们一定会利用内线的消息让自己从中获利，获利以后再贿赂上上下下的官员，这就是中国股市的黑幕，小股民都赔进去了。

再一个就是地方债的问题。在美国联邦政府可以发行美国国债，州政府也可以发行它的公债，作为小城市也可以发行自己的公债，各级政府都是独立的，你可以自己去发行债券，债券的利率要看你自己的信用等级、还债能力，那都有独立客观的机构来评估。信用好的，就可以低利息借到钱；信用不好的，就只能付高利息借钱。地方债券有可能是破产的，因为它只能用地方政府的税收做担保；最可靠的是联邦政府债卷，它使用整个国家的信用来担保。（待续）◇

本文转自375期【新澳门威尼斯人赌场官网周刊】“商管智慧”栏目

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