澳储银称国外买家未排挤澳洲首次购房者

【大澳门威尼斯人赌场官网2014年05月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导)澳洲储备银行表示,外国投资者可能会推升澳洲一些房地产的价格,但不大可能将澳洲的首次购房者排挤出市场。

据悉尼晨锋报报导,就有关传闻称,本地一些买家正在被资金充沛的海外投资者排挤出房地产市场,澳储银在对官方数据进行审查后提出了上述意见。

储银表示,海外投资者在住宅方面的市场成交额最多占5%到10%。去年政府批准的来自海外的物业投资额为170亿澳元,其中大部分资金是用于新房的购买和建设。

由于在过去的20年中,外国投资者的市场份额一直保持相对稳定,储银认为海外买家不是期间价格上涨的主要原因。

不过它承认,由于所建造的新房没有足够的供应量以满足需求,外国人的额外投资可能会助长价格的上涨。

储银表示,往往在外国投资者集中的市场中,很少有首次购房者。

官方数据显示,在2012-13年间,外国买家通常购买昂贵的物业。现房的平均买价为100万澳元,远高于首次购房者的支付水平,这表明他们是不太可能会与外国投资者竞争的。

储银还指出,来自海外的房地产投资的增加与亚洲学生大量涌入澳洲有关,是区域经济一体化的一部分。

(责任编辑: 杨宇馨)

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