加房市将走高?试问谷歌

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【大澳门威尼斯人赌场官网2014年05月03日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇多伦多编译报导)想知道加拿大房市何时将起飞?试着问问谷歌。

据《环球邮报》报导,通过谷歌追寻2012年三月和2014年三月之间有多少加拿大人搜索过“按揭”这个词;然后,将这些数据与此期间每月现房交易的数字相对照。你会惊叹道,你瞧!

谷歌首席经济学家瓦里安(Hal Varian)表示,事后来看,谷歌搜索词汇已经聚光至美国次贷危机的演变过程。在美国,“物业管理”、“房屋保险”、“地产经纪”这些词汇的搜索,与法拍新屋数量开始攀昇、房价中位数下滑息息相关。

那么,“按揭”搜索,对加拿大而言将预示什么?

谷歌搜索3月27日的数据显示,“按揭”一词的搜索量在当日登峰造极。它们短时间飙升,此后不久又趋于平稳。这可能并非巧合,因为在那一日,满地可银行(BMO)宣布,将其五年定期按揭利率调回至2.99%(之前一直是3.49%)。

去年BMO在三月份第一周推出2.99%的五年定期按揭利率时,就曾经触发了一小股搜索“按揭”的热潮,但是远低于今年三月份的搜索水平。实际上,今年三月份有关“按揭”一词的搜索量,达到了2012年三月份以来从未见过的高潮。

与此同时,今年三月份通过房地产多重上市交易系统(MLS)成交的房屋数量,却比2012年五月份的交易高峰期低30%。鉴于来自加拿大房地产协会、有关四月份的全国数据,直至五月中旬才会见到,所以如果该数据显示出加国房市走高,将不足为奇。◇

(责任编辑:文凤)

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