【大澳门威尼斯人赌场官网5月29日报导】（中央社记者黄丽芸台北29日电）台北市都发局今天说，在水源四、五期整建住宅住户全体同意自力都更带动下，都更中心已成功辅导5处社区启动都更程序。

台北市都发局副局长许阿雪及台北市都市更新推动中心副执行长林启贤今天出席“都更中心领航，5处老屋自力更新”记者会，为加速辅导台北市海砂屋改建，都更中心逐案访查已列管海砂屋，主动进场协助尚未有改建计划的社区，以及逾30年老旧公寓。

林启贤表示，都更中心特别针对台北市的海砂屋及老旧房屋提供免费咨询、都更健检和说明会等服务，今年已初步成功辅导5处社区启动都更程序，包括3处海砂屋及2处老旧公寓。

他说明，包括北投区知行路、关渡路和信义区虎林街等3处海砂屋社区，以及中山区德惠段、南港区南港段等2处老旧建物社区，住户同意更新意愿都达7成以上，预期这5处社区、568户今年可组成都市更新会，由社区担任实施者持续推动自力更新。

林启贤指出，社区海砂屋经常遇到各户现象不一，或是忧心房价受影响，导致住户改建意见分歧。

不过，透过都更中心主动进场辅导及说明相关法规，同一建物拆除重建时，均能比照海砂屋享有容积奖励，提高整合重建意愿。

此外，第一种住宅区第二种住宅区的海砂屋，也因修法放宽建筑高度限制，住户可在原有合法使用面积不缩水情况下，以一坪换一坪方式自力更新改建。

林启贤表示，都更中心也已和12家银行签订合作意向书，以专案担保、更新过程零负担方式，提供住户融资较大弹性，确保社区重建过程的资金无虞，盖房成本则由住户自行负担。