【大澳门威尼斯人赌场官网2014年05月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李宝睿报导）中国楼市下行形势越发严重，多城市开发商降价被当地政府强制暂停，东莞一降价楼盘因此在售房网签时受阻。英国巴克莱银行称，与2008年相比，今年中国楼市滑坡形势将更严峻。

房企降价被强制暂停

陆媒《华夏时报》5月29日报导，日前东莞有开发商降价超过15％，购房者网签受阻。

东莞南城刚需大盘世纪城•幸福公馆于4月底开盘，其中一栋楼推出带精装修的特价房，整体均价约为9800元/平方米，与东莞物价局网站的备案均价12439元/平方米相比，降幅度高达21%，明显超过了规定的15%。

最近，中共政府规定，超过备案价15％降幅，需重新备案，该楼21%的降幅超过了这个幅度，购买者网签受阻。

另外，深圳、上海及南京等地也有类似的“规定”。

上海易居研究院副院长杨红旭表示，政府直接干预企业降价行为，等于直接插手企业的经营权，开发商无法加大力度促销跑货，政府行为并不妥当。

深圳房地产资深人士尹香武认为，只有涨价动力太强时才需要限价。地方政府限制房企降价的行为是对市场的干预，干预了市场对资源的配置。

长三角多楼盘低价跑量抢跑成风

陆媒《21世纪网》5月29日报导，上海、杭州、南京等城市楼盘成交量大幅度下跌，不少房企开始以价换量促销，特别是一些高端项目。

据《网易房产》百盘调查数据显示，5月，上海降价楼盘数量为43个。其中跌幅最大的是位于松江九亭的新虹桥首府，该项目4月均价为2.4万元/平方米，5月均价跌至2.2万元/平方米，环比下降了9.35%。

新江湾城板块的高端项目，降幅最明显。华润新江湾九里目前在售的大部分户型为200多平方米，买家可以10万抵60万，相当于总价减50万。

杭州和南京等城市的降幅来得特别迅猛。据杭州网上房地产信息统计，位于杭州市中心武林广场商圈的武林壹号项目，4月均价为6万多元／平方米，5月21日的成交均价为5.3万元／平方米。

南京楼盘低价跑量的促销活动也开始活跃。最近，仙林湖一品牌楼盘，把房价从精装17500元/平方米下调至毛坯14000多元/平方米，此价格比前一天刚开盘时便宜了近2000元/平方米。

长三角区域上半年市场总体下滑已属不争的事实。虽有不少开发商采取打折降价以低价换量的方法销售，可市场反应仍旧缓慢，量还是上不去。业内人士认为，第三季度仍然会延续这样的市场行情。

巴克莱：今年楼市滑坡形势与2008年相比更严峻

近日，外媒称，中国楼市市场的滑坡形势持续在不断加深，从而加重了有关中国经济健康性的担忧情绪。

在近两个月中，中国各地虽然放宽了住房购买和抵押贷款活动的限制，中共央行也喊出提高贷款等“优惠”，然而中国楼市并未复苏。

在大环境经济不好，供需求严重失衡的情况下，中国楼市正面临着重大的挑战。

巴克莱银行分析师Alvin Wong表示，与2008年和2011年相比，这一次的楼市滑坡形势更加严峻。

（责任编辑：石亦言）