【大澳门威尼斯人赌场官网2014年05月22日讯】【导语】当事人骗取银行贷款被发现，把房子退回给了银行，事后银行将房子出售。根据《强制被害人赔偿法》，当事人要赔偿的金额是贷款金额减去已经退回的房子的价值，在计算已经退回房子的价值时，法庭是按房子出售时（而不是退回时）的市价来计算已经退回财产的金额，这一计算方法得到联邦最高法院的肯定。

（纽约编译报导）罗伯斯通过使用虚假的收入证明，声称自己将住在购买的房子里并还贷，向两家银行贷款47万购买了两套房子。但是把房子买下来以后，他就不再还贷，让房贷违约。银行在2006年收回了房子，但到2007年才以12万的价格出售其中的一套房子，2008年再以16万的价格出售了另外一套房子，因为当时的房地产价格下跌，银行出售时房子的价值比罗伯斯把房子还给银行时要低很多。

在自己的骗局被政府发现以后，罗伯斯在政府提出指控之前就已经认罪，承认自己犯有电讯欺诈。2010年，联邦地区法庭根据1996年《强制被害人赔偿法》（the Mandatory Victims Restitution Act of 1996）裁决罗伯斯入狱三年，并要求他偿还银行22万元，这一金额是用总贷款金额（47万）减去银行拍卖房子所得（28万），再加上销售房子的花销计算出来的。

1996年《强制被害人赔偿法》规定：财产犯罪的赔偿金额计算方法，是用财产的价值减去（在退还财产之前）已经支付的价值或退回的财产价值。罗伯斯对地区法庭的计算方法有异议，认为房子的价值应当按他把房子退回给银行时算，而不是以银行处理房子的时间来算，因为当罗伯斯将房子退回给银行时，已经是“部分退回”了财产（房子）。这一提议被联邦第七巡回法庭否决，罗伯斯请求联邦最高法院调卷令并获批。

联邦最高法院肯定了第七巡回法庭的裁决，肯定了联邦地区法庭的计算方法，并指出以下几点：1）正常的市场波动并没有改变罗伯斯犯罪造成受害方损失这一因果关系。而且，根据同一法律条文中的同一名词应当含义相同的原则，大法官认为《强制被害人赔偿法》中所规定的“财产”应当是指金钱而不是实物财产，对应的“已经退回的财产”也应当是指已经兑现的财产，比如在罗伯斯一案中，罗伯斯把房子还给银行时，并不能理解成已经将财产退回了，只有当房子卖了以后，银行得到了卖房子的钱时，才算是部分财产已经退回了。

案件名：罗伯斯诉美国（Robers v. United States）
案件编号：No. 12-9012，联邦最高法院2014年5月5日裁定 。

（责任编辑：艾伦）