【大澳门威尼斯人赌场官网4月26日报导】房地产中介商估计，中国大陆人首度成为美国纽约曼哈顿公寓的最大宗外国买主。

据中央社报导，大陆富人不断将钱洒在纽约、伦敦、雪梨等大城市的房地产，当成现金避风港，并为孩子建立在西方受教育的基地。

5间顶尖房地产中介商告诉路透社，根据他们手上的纽约市外国房地产买家排名，大陆人不论在购屋数量和成交价上都名列第一。

基于美国公平住屋法规定，政府数据不计入房屋买家的国籍和种族，以防歧视。

房地产专家说，大陆人主要是在炒房地产。2007-2010年美国房市泡沫化后，大城市的房价下跌至具有吸引力的水平。美国房价一直在恢复，但与许多地方相较仍算低。

许多大陆买家从上海、香港等市场转移目光，主要担心这些城市的房价飙太高，出现泡沫化风险。

根据莱坊公司（Knight Frank）主要国际住宅指数（Prime International Residential Index），香港豪华公寓每平方英尺要价4100-5000美元（约新台币12万4280元到15万1560元），但曼哈顿和雪梨只要半价，每平方英尺售价落在2100-2500美元（约新台币6万3655元到7万5780元）。

伦敦也算便宜，每平方英尺要价3300至4100美元（约新台币10万30元至12万4280元）。

中介公司说，许多大陆买家海外投资也是希望住在主要教育机构附近，有些人在孩子小到不会走路时，就在顶尖大学附近购房。根据上海资讯平台“胡润百富”统计，超过80%大陆富人希望小孩在海外求学。

苏富比国际（Sotheby’s Internaitonal）美国中介商琼斯（Dean Jones）说，大陆人无疑是人数成长最快的房地产买家，在纽约尤其如此。

中介商艾略特（Shawn Elliott）说，不少大陆人喜欢把房子买在哥伦比亚大学和纽约大学附近。

有些大陆人甚至懒得飞过来一趟，直接花好几百万美元买根本没亲眼看过的房子。1名大陆买家透过微信完成买房程序，在纽约买了价值1300万美元的2座房地产。

不只纽约，根据莱坊，大陆人去年也是澳洲雪梨最多豪宅买主。

部分雪梨媒体报导这个现象，指控大陆人漫天炒房影响了当地买家；曼哈顿人也抱怨大陆买家扫荡市场，出价压过其他买家，还以现金一次付清。

（责编：李缘）