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悉尼房价升幅趋缓 地产繁荣似到尽头

【大澳门威尼斯人赌场官网2014年04月24日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者陈菲娅澳洲悉尼编译报导)澳洲房产监测公司(Australian Property Monitors)最新数据显示,悉尼房价的升幅在今年趋缓,致使分析人士认为悉尼的地产繁荣已经走到尽头。

据悉尼晨锋报报导,悉尼的房价涨幅去年第四季度为5.1%,到今年第一季度降到3.1%。房产监测公司的高级经济师威尔森(Andrew Wilson)表示,“我们已经过了周期的顶峰,如今我们将看到房价适度增长。”

投资公司AMP Capital的首席经济师奥利弗(Shane Oliver)也说:“悉尼可能在(房产发展)势头上已经达到顶峰……可负担能力在下降。”然而,两位经济师都不认为悉尼的房价会下跌。

今年第一季度与去年第四季度相比,悉尼公寓的价格涨幅从3.2%降到2.6%。房价升幅在市区和东区降得最厉害,从8.9%降到1.7%,上北岸和西北区也从9.2%降到4.3%,内西区则从5.9%降到4.4%。悉尼的房产价格中值在今年达到了前所未有的水平,其中独立式住宅为782973澳元,公寓为547053澳元。

房产监测公司的数据还显示,有些地区则逆势而行,比如下北岸,房价升幅从去年第四季度的5.3%升至今年第一季度的8%。下北岸Ray White地产公司的马修斯(Peter Matthews)表示,该区房市蓬勃发展的原因是消费者信心增加、房源也短缺。

乌鸦巢(Crows Nest)区一栋两卧室的半独立式住宅在3月1日被拍卖,预定价格为102.5万澳元,拍卖时以130万澳元卖出。马修斯说,这是今年许多令人惊叹的拍卖结果之一。

(责任编辑:李熔石)