【大澳门威尼斯人赌场官网2014年04月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者海宁编译报导）4月22日，全国地产经纪人协会（NAR）发布了美国房屋市场3月份的销售报告。地产市场呈现两极走势，高价房成交量猛增，低价房销量下降，在房价较高的西部地区尤其明显。

该报告表明，上月二手房的销售量为459万套，连续三个月下滑，创20个月以来新低，比2月份下降0.2%。同上一年相比较，最大的降幅发生在低端房产市场，和上一年的情况相仿。NAR的数据显示，自2013年3月以来，10万美元以下的房屋成交量下降了18%；10万到25万美元之间的房屋销售量下降了10%。但是百万美元以上豪宅的销售量上扬8%。美国目前二手房屋的价格中位数为19.85万美元。

美国西部低端房产的销售量降幅最大，而且已经持续一段时间。和一年前相比，3月份美国西部10万美元以下的房屋成交量降幅为45%，中西部为18%，南部为16%，东北部最小，为3%。

由于便宜法拍屋和其它资不抵债房产的渐渐消失，低端房产市场供应比几年前紧张。许多这类房产已经被投资者们收入囊中，推高了房价，并加速了这一市场环节的复苏。

NAR的数据显示，2012年1月当投资者踊跃购房的时候，10万美元以下的房屋在美国二手房市场中占29%。上月，其比例下降到19%。同期，25万到50万美元的房屋比例从20.4%上升至26.1%。

投资者对美国房地产市场的影响渐渐萎缩，但是其他买主的需求目前还不能跟上。国际经济顾问公司IHS环球透视（IHS Global Insight）经济学者纽波特（Patrick Newport）表示，其原因包括购买住房的贷款标准更加严格以及房屋价格较高造成人们无法负担。

（责任编辑：毕儒宗）