【大澳门威尼斯人赌场官网4月23日报导】（中央社记者韦枢台北23日电）“双张会”有共识。房仲表示，政府解决高房价问题，不应操之过急，反而会影响市场稳定及金融安全，不如顺势而为，加强投资利得税制及执行方式的检讨，避免增加社会不安。

财政部长张盛和与台北市副市长张金鹗昨天会晤共商房屋税制。永庆房产集团研展中心经理黄舒卫表示，从央行选择性信用管制限制民众买第二屋贷款成数，到奢侈税、实价登录，以及近期的高总价不动产核实课税，政府对房市的管控已达具体成效。

以台北市今年3月的买卖移转量只有2756栋，不但连续两年3月不满3000栋，更是有统计数据以来3月的历史新低，显见市场逐渐降温，预期成交量修正会对高房价形成压力。

黄舒卫强调，政府对于房价问题的解决，不应设定时间表，太快、太急的作法恐会影响市场稳定及金融安全。建议多管齐下、配套思考各种供需调整的办法，导正市场运作的过程，进而完成居住正义的目的。

他认为，以台湾高自有住宅持有率的环境下，加重房屋税税率的作法，影响市场的比例、幅度并不高，但若以此做为未来加税、查税的第一步，再配合升息、降贷款成数等措施，将对多屋族产生多方压力，应有助于房价合理化。

他建议政府可多观察市场指标，顺势而为，加强检讨目前各项既有投资利得税制及执行方式，也让持有成本的调整，在维持租税中立的前提下符合市场期望，使不动产市场不要因为租税上的漏洞而成为有心人士的炒作对象，也才能让自用屋主或金融机构免于无谓的恐慌。