【大澳门威尼斯人赌场官网2014年04月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者周行多伦多报导）多伦多在北美建公寓最多，但没出现明显供过于求的问题。行家称，是因为很多年轻人选择新的生活方式，就是住在市中心。

多伦多资深地产经纪叶其亮认为，这是刚性需求造成的，多伦多每年约增加10万人口，对住房有持续的需求增加。他说，市中心确实已经形成一个新的住宅社区，年轻人选择市中心的生活方式，原因之一是买不起低矮的房型；另一个原因，是市中心已经形成吸引年轻人在那里吃、住、玩的社区。

他说，他认识一些年轻人，在北面工作，但住在市中心。这样上班不会很塞车，繁忙时段人们多涌入市中心上班，他们却离开市中心，去郊区上班；下班时也是刚好倒过来。现在下班后，市中心有很多消闲、娱乐活动，居民增加催生了很多相关的服务行业。“你住在万锦市的话，下班后只能在家里对着电脑。在市中心你可以上街去，很热闹。”

当然，他说，这些选择住市中心的人一般没有孩子，因为住的空间小，找托儿服务也困难。

从加拿大按揭及房屋公司的数据能看出，多伦多公寓紧张。专门出租的公寓大厦，去年10月的空置率只有1.7%，用于出租的共管公寓空置率1.8%。

“我发现，好公寓的供货量也不多。”多伦多获奖地产经纪莫基宁说，买公寓无论是用来自住还是出租，都要挑选有卖点的，比如社区好、校区好、靠近工作、大学、地铁、购物中心、湖边等。“最好是有超过一个卖点。以后要出售的话，那些买家也是看这些卖点。”◇

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