今年2月澳洲住房空置率呈现大跌幅

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【大澳门威尼斯人赌场官网2014年04月13日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导)根据SQM调查(SQM Research)的报告,今年2月份全澳住房空置率收紧,墨尔本更是创下近3年来的最大跌幅。

SQM调查称,2月份全澳住房的空置率下降0.1%,达到了2.1%。

墨尔本在2月份下降了0.5%,空置率仅为2.4%,是2011年5月以来的最低记录。

SQM 调查机构总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,该数据体现出对维省投资者的有利信号,空置率的下降可能表明墨尔本过剩的房屋开始被使用的迹象。

SQM报告证实了墨尔本大多数城区的房屋空缺数量的下降。墨尔本中心商务区也有所下降,但仍高于去年同期。

另外,布里斯本下降了0.3%,达尔文下降了0.2%。

SQM调查的租金要价指数(Asking Rents Index)显示,出租房产的要价有升也有降。自2013年2月以来,省会城市的独立房平均呈现0.7%的下降,公寓房则有1.2%的上涨。

对于各省会城市的独立房和公寓房的租金要价,悉尼分别上升了2.3%和3.6%,墨尔本分别上升了0.4%和0.8%,相反柏斯分别下降了10.7%和7.4%。

克里斯托弗认为,柏斯的下降与一度繁荣的采矿业衰退有直接关系。与此同时,柏斯的租金急速下降也伴随着房屋空缺的不断上升,表现出住宿需求的快速降低。

墨尔本房产管理机构(Property Management Melbourne)总经理普里姆罗斯(Toby Primrose)对报告结果感到惊讶,认为该数据可能受到正在兴建公寓楼的影响。修建了许多新房,可能促使平均租金上涨。

普里姆罗斯表示,旧公寓套房的租客愿意稍多付点租金住进新房,但需求和租金都会受旧公寓套房的影响。旧公寓套房的租金一般都会降下来,其中有些保持稳定,这取决于套房的良好状况。

阿曼达-皮尔斯(Amanda Pearce)房产管理负责人皮尔斯称,在墨尔本多卧室套房比其它房类更易成功出租,这取决于房产位置和看房时机:“一套三卧室的公寓套房,周围并没有很 多,所以通常感兴趣的人就多,出租相当快,而单间卧室的公寓套房的出租则极为缓慢。我认为人们喜欢合租,这样可以分摊租房费用。”

(责任编辑:简玬)

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