【大澳门威尼斯人赌场官网2014年04月11日讯】捷运工程局5、6月将释出57户联开住宅案，其中以“临沂帝国”6户最为抢手，单层两户两电梯捷运豪宅，总价从7,825万元~8,786万元，换算每坪单价介于119万~136万元之间，不仅为捷运局联开案标售以来单价最高，在忠孝新生此区段而言，相当具有竞争力。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，“临沂帝国”周边生活机能成熟，交通便利性高，属于商圈内的地标大楼社区，加上市中心地段与捷运宅新成屋的条件，每坪123万元的单价并不高。美中不足的是住家产品位于社区后栋，且6月开标楼层属于中低楼层的3~5楼，不过预期标售价格还有攀升空间。

“临沂帝国”大楼为金门建设与台北市捷运局联合开发的捷运分构大楼，1楼是捷运忠孝新生站出口，处中正区与大安区交界，预售时每坪开价88~95万元，总价5,600~6,000万元，车位400万。公设比30%，前、后2栋建物楼高15楼、地下3楼。2009年10月完工交屋。

捷运宅小坪夯 大坪有市场

捷运宅大小坪数都有不同族群的买家，据信义房屋统计，小坪数的捷运宅是较抢手，但总价7千万元以上大坪数的捷运宅，自住客成交也不少，南京三民站的“藏富”就成交了5户。而捷运共构宅“京华苑”的14楼，实价登录出现过总价8,588万元，单坪162.6万元的交易纪录（拆算车位），所以信义房屋认为，台北市的精华路段，中大坪数的捷运宅都有市场。

有捷运加持的房价近年来直线飙升，也让建商、房仲业者趋之若鹜，与捷运局的联合开发案在板南线与中和新芦线尤为密集。◇

捷运局5、6月开标之联开案
项目	碧潭有约	临沂帝国
开标时间	5/26、5/27	6/9
标售户数	51	6
标售底价	每坪48～58万元	每坪119～136万元
标售坪数	25.6～67.2坪	62.5～64.5坪
标售总价	1,215～4,140万元	7,825～8,786万元
总标售金额	12.6亿	4.9亿
资料来源：信义房屋不动产企研室