【大澳门威尼斯人赌场官网2014年04月01日讯】我们剑桥分部上个月业务特别繁忙。本年迄今房产交易量和去年相比增长了25%，这也反映了英国整体房产市场的走势。由于卖家看涨房价而捂盘惜售，导致目前房屋需求量远远超过供应量。从房屋价格攀昇的趋势来看，卖家这种心态也不足为怪。2012年12月至2013年12月的一年期间，全英房价上升了5.6%【注一】，剑桥的房价更是上涨了7.5%【注二】。

剑桥西郊五、六十年代建的房子因为靠近全英最好的私立学校而倍受买家青睐。剑桥的佩斯学校（The Perse）、雷斯中学（The Leys）、圣玛丽女子中学（St Marys）和圣安德鲁中学（St Andrews），令位于Trumpinton Road、Hills Road和Madingly Road一带的房产大受家庭欢迎。佩斯学校（The Perse）以卓越的学术氛围和丰富的课外活动闻名。该学校高中部的GCSE成绩出色：2013年高达89.92%的学生获得全科 A-A*的优异成绩【注三】。

这些区域交通便利，就业机会多，文化生活丰富。这些有利因素使得这里的房子炙手可热。另外，剑桥和伦敦之间交通将会更便捷。开通两地间高速火车的方案日前已被提上议程，一旦实施，剑桥伦敦间的通勤时间将会减半。【注四】

我们预期剑桥的房价增长的势头不减。剑桥地区有着良好的经济前景。有很多新公司迁来剑桥，现有的公司业务不断扩张。和其它区域中心一样，剑桥经济繁荣。剑桥自古以来都被看作是最有吸引力的居住地，这点是不会变的。

剑桥房产蒸蒸日上

剑桥，又译康桥，她的历史可以追溯到公元一世纪。剑桥市人口约13万，85%以上为白人，估计华人占5%，反应剑桥深受华人的欢迎。美丽经典的历史建筑遍布这座古城，许多精品商店、酒吧、餐馆、咖啡厅点缀其中。围绕着市中心的是翠绿的郊区，维多利亚式和爱德华式的家庭住宅非常普遍。

剑桥优质地段的房价，包括西边的Newnham和南边的Queen Edith’s，在去年已经高出2007年（即金融风暴前）11%。别墅类的房子平均价格超出公寓类不少。别墅平均价格为£606,000，在过去10年中上升了74%。公寓平均价格为£228,394，这意味着相同类型房产在过去10年中上升了60%。近年来，剑桥出现了不少优质新建公寓，吸引了来自俄罗斯和中国的买家。

第一太平戴维斯（Savills）剑桥分部表示，他们经手的房产绝大部分都以业主的开价，或者高出业主开价的金额成交，其中一半房产经过多位买家几轮竞买才得以完成。

联系：01223 363700

网站：//cambridge.fineandcountry.co.uk/

【注一】英国国家统计办公室

(//www.ons.gov.uk/ons/rel/hpi/house-price-index/december-2013/stb-december-2013.html)

【注二】

Zoopla (//www.zoopla.co.uk/homevalues/browse/cambridgeshire/cambridge/?q=cambridge&search_source=home-values)

【注三】每日电讯报

Telegraph (//www.telegraph.co.uk/education/leaguetables/10275529/GCSE-results-2013-Independent-schools-table.html)

【注四】剑桥新闻

Cambridge News

(//www.cambridge-news.co.uk/Home/20-minutes-to-London.htm)

（责任编辑：杨青）