【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者何蔚悉尼综合报导）中国富豪在澳洲购买豪宅多不公开身份，被称为神秘买家。去年，悉尼一套标价2000万的270度俯瞰市景的豪华高楼顶层公寓被这样的一名中国买家以1700万澳元买下，给其在澳洲学习的子女当宿舍。上周，此神秘买家的身份被揭，他是2009年胡润富豪榜上排名第88位的浙江舟山首富黄善年。

贷款合同揭神秘买家真实身份

2013年8月27日，澳洲媒体以《中国买家1700万购悉尼豪宅给子女当宿舍》的标题，报导了悉尼海德公园学院街（College St）23层高楼顶层豪华复式公寓被一神秘中国人以1700万澳元买下的消息，但无人知道此人是谁。最近，一份按揭贷款合同的签名泄露，这个中国富豪是浙江舟山首富、舟山舟基集团董事长黄善年。

上周五（3月7日）澳“地产观察”（Property Observer）发表文章说，一个名叫黄善年的中国人是悉尼学院街顶层豪华公寓的神秘买家。这个黄善年应与澳大利亚证券及投资监察委员会（ASIC）公司注册记录上的舟基投资（澳大利亚）有限公司注册人黄善年为同一人，因为是同名，且同在1962年10月出生。该公司于2005年在澳洲注册。

文章说，此黄善年与出生于中国浙江的陆敏（Min Lu）在2006年以$130万澳元买下悉尼市中心世界广场的美利通（Meriton）公寓。陆敏是Austino地产集团名下多家公司的总裁，这些公司对澳洲购物中心，住宅和办公楼等项目上的投资超过4500万澳元。陆敏和舟际有限公司则是Austino物业发展集团的背后人物。

黄善年的新置物业名为萨勒曼公寓（The Sulman），也被称为公寓88，有三个停车位，三间卧室，主卧室带大理石浴室。该公寓具270度的悉尼和港湾景色，屋顶花园，独立厨房，私人游泳池和水疗中心，还有一个自动调温酒窖。仅每年的物业管理费就是10万多澳元。据说，黄善年本人经常来往于中国和澳洲，他的已成年的孩子在悉尼上大学。房产业的业内人士说，“我相信买方的孩子在这里上大学，他们打算住在那里。”

不过，即使是这样的中国富豪，也是向澳洲银行贷款买1700万澳元豪华公寓的。在一份署名的西太平洋银行贷款法律文件上，黄善年用的是中文签名，他的资格见证人是吉米•萧（Jimmy Siu），他的律师是德里克•许（Derek Xu），该文件显示购房印花税为113万澳元。

靠基建起家 名列胡润富豪榜

据中国国内媒体报导，黄善年是浙江舟山市普陀区六横镇人，1962年出生。是一名民营企业家。1993年，黄善年成立舟山基础工程公司专营打桩，当时正值浦东开发初期，该公司在上海市场获得大量商业机会并由此发家。2001年，黄善年组建上海基建集团有限公司，从事房地产基础建设开发，至2005年，其总资产已达到100余亿人民币。

2005年黄善年撤出所有上海地产项目，回家乡舟山投资数十亿建舟山金海湾船业有限公司，主营港口、船坞、船舶修造、海涂围垦、建材销售以及土地开发。2009年9月，因浙江舟山70亿元金海湾项目未批先建，他在2009年9月21日前后被中纪委“关押审查”，但于2010年获释，低调回到其公司以董事身份参与公司工作。黄善年在2009年的胡润富豪榜上名列88，身价超过80亿人民币。

中国资金外逃与富豪隐名买豪宅

购买澳洲豪宅的中国富豪身份被披露已不是第一次了。2008年，悉尼东区派珀角（Point Piper）沃尔斯利路（Wolseley Road）的豪宅以3240万澳元卖给一个名叫蒋梅的中国女子。2009年，这栋豪宅房产拥有者的登记记录上悄悄增加了蒋梅的丈夫，曾庆红儿子曾伟的名字。

2013年9月，一个神秘中国买家以2000万澳元买下墨尔本一栋豪宅。两个多月后，这个神秘买家的身份被披露，他是胡润富豪榜上排名第790位的南京金盛集团的创世人兼董事长王华。

中国问题专家，悉尼大学副教授约翰•李（John Lee）上个月谈到，中国富豪投资澳洲房产的资金多为“外逃资金”。他认为，中国的超级富豪靠中共的体制发财，但他们却感到财富留在中国不安全。所以，他们在澳洲借买超值豪宅的方式将资金转移出国。因为这不仅可以更安全地保护他们的财产，而澳洲的市场和国家环境还能为他们的财产带来更大的增值。或许，这就是为什么中国买家不愿公开其身份的原因。