【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者谢子茉报导）导言：购房是很多人最大的投资，地产税是随之而来的每年都要面临的巨大支出，动辄上千元。大澳门威尼斯人赌场官网时报将推出“透视房地产税”系列，帮助您了解地产税的基本知识，重要的网络资源，和如何进行降税申诉等，让您清楚此间的来龙去脉，尽可能多的省钱。

本期我们要向所有房主介绍两个非常有用的网站。
　　
基本上所有收房地产税的郡都会配有两个机构——评税官（Assessor），和财务长（Treasurer）。可以把他们的作用理解为会计和出纳的区别。评税官的职责是确定每块房地产的价值，包括房主信息、地段情况评估等。一旦地产价值确定，地税算出来，就是财务长的任务去印账单，收钱，和向各个需要钱的政府部门发放资金。
　　
基于这个逻辑，要寻找房产价值相关的信息，就要从评税官开始。我们以库克郡评税官网站为例，直接进入“Search-搜索”菜单。
　　
Search by PIN -> 如果知道自己房子的PIN号码，可以直接在这里输入。
　　
Search by Address -> 如果不清楚房子的PIN号码，也可以直接从地址来搜索。要确保地址输入的准确。如果地址比较模糊，搜索结果可能同时出来很多项，要进一步筛选。作者自己就常从这个渠道进入，搜寻自己房子的PIN号码，然后转到财务长网站上去查询地税情况。当然，不光可以查自己的房子，所有房产的记录都是公开在这里的。

　　
这就是搜寻出来的房产信息样本。如我们前几期介绍的，这里包含着可以用来申请降税的有用的信息。

网站上还有方便的进行降税申诉（Appeal）和特殊减免（Exemption）的途径，以及需要用到的各种表格（Form）。这里就不一一进入。
　　
在Search-搜索目录下，有一个很酷的新查询方法，“Interactive Mapping”，可以直接从地图上看到自己房子的PIN，当然还包括邻居的PIN啦。如下图

　　
在库克郡财务长的网站上，主要是和付钱退钱相关的信息。

　　
Payment Status/Pay Online -> 直接通过房子的PIN号码查询税额，以及直接在网上付税。
　　
Cook County Property Tax Portal – > 这是2012年库克郡推出的整合地产信息的特殊网站，里面的信息相当于评税官和财务长网站的综合，包括过去五年的税务信息。更酷的是，这里还整合了按揭贷款、房屋相关的法律纠纷等信息。
　　
中文-> 这里甚至还有中文翻译版本的新房主指南，物业税指南等等。
　　
注意我们刚才除了提到付钱，还有“退钱”！是的，库克郡财务长也负责处理退款。在这里可以查询你的房子上是不是有没要回来的退款。也许是银行或房主多交了的税，或者由于房产错误信息得到纠正后应该退给你的税金。总之，查一查总是无害的。

　　
库克郡财务长也处理遗产分配。所以从Inheritance菜单进去，可以查询你的名字下有没有尚未领取的遗产！说不定哪位好心人真的有留给你一笔财务呢？可要查一查。

　　
除了库克郡外，其他多数郡也都有很好的郡评税官和财务长网站。希望有房一族一定要多浏览这些网站，相信可以获得很多有用的信息。政府拿税的目的，其实是要为民服务的，那我们就多应用他们的服务吧！

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