【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者钱盈盈综合报导）在香港，因过年后新鸿基地产搬出劈价三成多促销新盘后，震动了整个楼盘市场。二手楼盘业主加大了原本保守的议价空间，降价推出手中楼盘。至今已经旺足半年新盘市场，也争先恐后的追赶着抢客推盘。长江实业与市建局合作发展的长沙湾新盘“丰汇”促销在即，长实日前和中原地产多个管理层举行“丰汇”誓师大会，并宣布首批会推售100伙。

长实高级营业经理何家欣表示，“丰汇”预计首批会推出100伙，并会因应市场反应决定会否加推。她预期，楼书最快将于本周内上载，月内开售。当中大部分为三房户，以迎合家庭需求。示范单位亦已完成，冀下周开放。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，近日一手及二手交投均有复苏，可算是楼市小阳春。近日接获许多客户对“丰汇”兴趣甚浓，大部分均为用家，包括实业家，他们对项目三房户十分期待，可见市场换楼需求高企；加上同区楼龄较新的物业以单幢楼为主，新规划名宅供应罕有，相信“丰汇”可吸引用家入市。

眼看近期少有突破百亿大关的新盘湾仔的囍汇（1期及2期），由去年11月开售至今已累售1002伙，套现逾100亿元。而另一个反应不俗的新盘由南丰发展的东涌昇荟累推1086伙，累售765伙，也套现约45亿元。

积存购买力转二手 太古城罕有5宗成交

不过，随着发展商新鸿基地产位于元朗锦田的新盘尔峦过年后以劈价方式促销，令原本保守的二手业主，为推盘而扩大议价空间，甚至下调叫价，港九新界各区睇楼量上升，区内传统大型屋苑成交量有望于3月提升。

其中特别值得一提的是，港岛太古城3月短时间内暂录5宗成交，成交量已达2月份一半。平均成交实用面积呎价约12200元。而2月录得的实用面积呎价约13679元，显示3月成交呎价下调近1000元。

专家称 入市非时机

经济学家关焯照早在三个月前曾预言楼市有机会下跌三成。根据差估署的资料，由1980年至今年10月，本地二手楼价出现过两次20%以上的跌幅：1981年第3季至1984年第3季和1997年第3季至2003年第3季，这两次楼价的跌幅分别为32%和66%。

关焯照分析说，虽然现时出现的减价货都有一定承接力，但他认为，经过一轮交投反弹后，承接力将会减弱，故长远成交量是否回升仍是未知之数。他又表示，在多种负面因素影响下，预期今年楼价仍会下跌，幅度约在15％至20%左右，而新界区物业或豪宅，更会成为重灾区，故提醒准买家，即使市场出现减价盘，但现时仍然不是入市的时机。